ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА

на право заключения договора аренды нежилого помещения, расположенного на 1 этаже здания общественных организаций по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, г. Краснокаменск, 505

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (КУМИ) объявляет о проведении торгов, посредством открытого по форме подачи предложений аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения, расположенного на 1 этаже здания общественных организаций по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, г. Краснокаменск, д. 505.

Решение о проведении аукциона принято Комиссией по проведению Аукционов по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, действующей на основании распоряжения Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 24.02.2015 № 152, в соответствии с распоряжением администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 20.12.2021 № 910 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества».

Организатор аукциона: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (далее – КУМИ).

Место нахождения организатора аукциона, почтовый адрес: 674674, Забайкальский край, г.Краснокаменск, 505, каб. № 107, 214.

Контактный телефон/адрес электронной почты организатора аукциона: тел.(830245) 6-16-34, 4-34-32, e-mail: kumi@adminkr.ru

Арендодателем по заключаемому по результатам торгов договору аренды является администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

 

Требования, предъявляемые к участникам аукциона:

Участниками аукциона могут быть любые юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующей на заключение договора.

Участники торгов должны соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации о предоставлении права быть арендаторами муниципального имущества и не иметь задолженности перед бюджетом муниципального района по арендной плате по иным объектам аренды.

 

Наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристики имущества) для объекта недвижимости, в котором находится предлагаемое в аренду помещение:

Наименование: Здание общественных организаций, с кадастровым номером 75:09:300422:27, этажность объекта: 3 (три), чердак, подвал, общая площадь здания: 4293,8 кв. м; год ввода в эксплуатацию: 1987.

Обременение объекта – не имеется.

Целевое назначение – для использования в целях организации работы буфета для сотрудников, посредством реализации готовых к употреблению блюд и закусок, кулинарной продукции, безалкогольных напитков, розничная торговля продуктами питания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Срок, на который будет заключаться договор аренды помещения – 11 месяцев 30 дней.

Помещение является собственностью муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, право муниципальной собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю за регистрационным номером 75-75-11/012/2006-445 от 08.01.2007 г. и принадлежит администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края на праве оперативного управления.

Арендная плата будет установлена по итогам аукциона. Сумма арендной платы может быть пересмотрена сторонами, но не чаще одного раза в год.

Сумма арендной платы может быть пересмотрена сторонами в сторону увеличения. Сумма арендной платы не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Начальный размер ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением без НДС, без учета коммунальных услуг и эксплуатационных платежей составляет в сумме ежемесячно 1 039,50 (Одна тысяча тридцать девять) рублей 50 коп.

Арендатор самостоятельно, за счет собственных средств, в установленном порядке заключает договор с ресурсоснабжающей организацией на присоединение энергетических мощностей и выполняет все необходимые технические мероприятия по энерго- и ресурсосбережению, подключению энергоносителей и подведению водоснабжения и водоотведения к имуществу и оплачивает поставляемые ресурсы.

Арендатор обязан возмещать стоимость затрат по содержанию арендуемого объекта (коммунальные и эксплуатационные платежи, вывоз ТБО и пр.), рассчитываемых пропорционально занимаемому помещению, одновременно с уплатой ежемесячных арендных платежей. Стоимость и расчет возмещаемых затрат указываются в заключаемом договоре аренды и могут быть изменены арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением тарифов ресурсоснабжающих организаций.

В случае заключения договора аренды с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем арендная плата вносится арендатором по реквизитам, указанным в договоре аренды, без учета НДС. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие договор аренды, обязаны ежемесячно перечислять НДС, рассчитываемый от суммы ежемесячной арендной платы, в инспекцию Федеральной налоговой службы по месту своей регистрации.

В случае заключения договора аренды с физическим лицом арендная плата вносится арендатором по реквизитам, указанным в договоре аренды, с учетом НДС.

Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

 

Величина повышения начальной цены договора (Шаг аукциона) установлен в размере 5% от начального размера ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением без НДС, без учета коммунальных услуг и эксплуатационных платежей, и составляет 51,98 (Пятьдесят один) рубль 98 копеек.

 

Сумма задатка для участия в аукционе установлена в размере квартальной начальной арендной платы, без НДС, без учета коммунальных услуг и эксплуатационных платежей 3 118,50 (Три тысячи сто восемнадцать) рублей 50 коп.

Участник аукциона перечисляет сумму задатка на счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, ИНН 7530002937, КПП 753001001, УФК по Забайкальскому краю (ОК12,КУМИ, л/с 05913014460) ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА Банка России//УФК по Забайкальскому краю г. Чита, БИК 017601329, код БК 91711105075050000120, ОКТМО 76621101, счет 03232643766210009100, кор. счет 40102810945370000063, УИН 0 (наименование платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды) в срок с «18» февраля 2022 г. по «09» марта 2022 г.

Плательщиком по оплате задатка на основании поданной заявки может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства не на основании поданной заявки, а также иными лицами, кроме заявителя (лица, подавшего заявку на участие в аукционе) будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика (необходимо письменное заявление).

Задаток вносится заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательств по участию в аукционе и, в случае признания заявителя победителем аукциона, единственным участником, а также единственным заявителем засчитывается в счет арендной платы по договору аренды.

Задаток должен быть перечислен не позднее последнего дня приема заявок. В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет Организатора аукциона заявитель к участию в аукционе не допускается.

Задатки, перечисленные другими участниками аукциона, кроме участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, возвращаются участникам в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

Предпоследнему участнику аукциона задаток возвращается в течение 5-ти рабочих дней с даты подписания договора аренды с победителем.

В течение пяти рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки возвращается задаток участнику, отозвавшему заявку до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В течение пяти рабочих с даты подписания протокола рассмотрения заявок возвращаются задатки участникам, не допущенным к участию в аукционе.

 

В случае уклонения или отказа победителя аукциона от подписания договора в установленный срок, задаток, перечисленный им, не возвращается.    

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор вправе заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение, по предложенной им в ходе проведения аукциона цене. При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, от заключения договора, аукцион признается несостоявшимся, задаток предпоследнему участнику не возвращается.

  

Порядок, место, дата начала и окончания приема заявок.

            Прием заявок для участия в аукционе осуществляется с «18» февраля 2022 г. по «09» марта 2022 г. с 8-30 до 16-00 часов по местному времени (кроме выходных и нерабочих праздничных дней), по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505, каб. № 107, № 214, тел. 6-16-34, 4-34-32. Необходимую аукционную документацию можно получить на официальном сайте торгов или у организатора аукциона без взимания платы.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: «10» марта 2022 г. в 13 час. 30 мин. по местному времени по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505, 2 этаж, кабинет 215 (зал заседаний).

 

Лица, желающие принять участие в аукционе, имеют возможность произвести в присутствии представителя организатора осмотр объекта аренды. Осмотр производится в рабочие дни в период приема заявок на участие в аукционе, в часы работы организатора аукциона, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

 

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

 

       От заявителя для участия в аукционе принимается только одна заявка.

                  Для юридических лиц:

- заявка на участие в аукционе, составленная по форме (приложение № 3);

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписка из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает право действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью (при наличии печати) заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов заявителя;

- решение об одобрении или совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (предоставляется в составе заявки);

- опись представленных документов (приложение № 2).

 

Для индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц:

- заявка на участие в аукционе, составленная по форме (приложение № 3).

- полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

- копии документов, удостоверяющих личность;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц) полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

- заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (предоставляется в составе заявки);

- в случае подачи заявки представителем заявителя - нотариально оформленная доверенность;

- опись представленных документов (приложение № 1).

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется до даты и времени окончания срока подачи таких заявок - 16 час.00 мин. по местному времени «09» марта 2022 г.

       Аукцион состоится «11» марта 2022 г. в 13 час. 30 мин. по местному времени по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505, 2 этаж, зал заседаний (каб. 215).

 

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается указанному заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня отзыва заявки. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое в день окончания рассмотрения заявок оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие
в аукционе.

 

Критерии выбора победителя аукциона:

- наибольший размер ежемесячной арендной платы, за аренду объекта недвижимости, предложенный участником аукциона;

- сохранение целевого назначения имущества.

            Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежемесячной арендной платы.

Победитель аукциона при уклонении или отказа от заключения договора аренды помещения утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в местный бюджет.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола направляет победителю аукциона проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Договор аренды заключается с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе (далее – единственный заявитель), с лицом, признанным единственным участником аукциона, с победителем аукциона.

Заключение договора аренды осуществляется с единственным участником аукциона, с единственным заявителем на основании и по цене, предусмотренной заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона, с победителем аукциона по цене, сложившейся по результатам торгов.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. Организатор аукциона обязан направить проект договора лицу,
с которым заключается такой договор, в течение десяти дней с даты размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте.

 

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона
не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие
в аукционе: до 03.03.2022 г. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям. В случае если установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Организатор аукциона вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе до 03.03.2022 г. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона, специализированной организацией на официальном сайте торгов. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов внесенных изменений в извещение о проведении аукциона до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.  

Дополнительные сведения о порядке оформления документов для участия в аукционе, условиях, сроке проведения, получения аукционной документации и ознакомления с объектом аренды, желающие принять участие в аукционе, могут получить в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края по адресу: Забайкальский край, г.Краснокаменск, 505, каб. 107, 214, тел. 8(30245) 6-16-34, 4-34-32.

 

   Скачать файл