: Опубликовано: 19 Апреля 2024; Просмотров: 118

Извещение о проведении аукциона

на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 75:09:190202:127, общей площадью 600000 кв. м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, для сельскохозяйственного использования

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности для сельскохозяйственного использования.

В соответствии с постановлением Правительства Забайкальского края от 31.03.20123 № 158 до 1 января 2026 года аукционы на право заключения договоров аренды в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации в электронной форме не проводятся по причине технической невозможности участия в них граждан и (или) крестьянских (фермерских) хозяйств в связи с ограничением либо отсутствием доступа к подключению к информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

I. Общие положения

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, телефон: 8-(30245)-4-11-12, адрес электронной почты: zemlykumi@yandex.ru, официальный сайт: www.adminkr.ru.

2. Орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты решения: аукцион проводится на основании Распоряжения администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 16.04.2024 года № 223 «Об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

3. Форма проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.

4. Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 22.04.2024 года в 08-00 часов по местному времени. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме, в месте приема заявок, указанного в п. 6 настоящего извещения.

5. Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе: 17.05.2024 года в 16-00 часов по местному времени.

6. Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 08-00 часов до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов) по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д. 505, 3 этаж, кабинет № 306.

Заявки подаются или направляются в адрес Организатора аукциона по выбору заявителя лично или посредством потовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (порядок и требования к электронным документам устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти).

7. Дата, время и место определения участников аукциона:

20.05.2024 года в 13-30 часов по местному времени по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, 2 этаж, каб. 215 (малый зал).

8. Дата, время и место проведения аукциона: 22.05.2024 в 13-30 часов по местному времени по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д. 505, 2 этаж, каб. 215, (малый зал).

Регистрация участников аукциона производится с 13-00 часов до 13-30 часов по местному времени по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д. 505, 2 этаж, кабинет № 215 (малый зал). Лица, не зарегистрированные для участия в аукционе до указного времени окончания регистрации, не допускаются к участию в аукционе.

9. Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

10. Осмотр земельного участка на местности осуществляется в течение срока приёма заявок на участие в аукционе, в рабочее время по письменному заявлению любого заинтересованного лица, поданного Организатору аукциона. Такое заявление должно быть подано не позднее, чем за 1 (один) рабочий день до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.

II. Сведения о предмете аукциона

1.Предмет аукциона:

- продажа права на заключение договора аренды земельного участка.

2. Сведения о правах: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

3. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

4. Территориальная зона: сельскохозяйственного использования (СХ).

5. Сведения о границах земельного участка: земельный участок с кадастровым номером 75:09:190202:127, площадью 600000 кв. м, расположен: Забайкальский край, Краснокаменский район.

6. Обременения земельных участков: отсутствуют.

7. Ограничения использования земельных участков: отсутствуют.

8. Разрешенное использование земельного участка: для сельскохозяйственного использования.

9. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение): не имеются.

10. Начальная цена предмета аукциона (годовая арендная плата):

21 600 (двадцать одна тысяча шестьсот) рублей 00 копейки.

Арендная плата может быть пересмотрена в сторону увеличения, в соответствии с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не чаще одного раза в год. Сумма арендной платы не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Сумма ежегодной арендной платы может быть пересмотрена на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, размера коэффициента, учитывающего вид и срок использования участка арендатором, и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим договором, влияющих на величину арендной платы или предусматривающих изменение порядка исчисления арендной платы. В этом случае внесение соответствующих изменений в договор не требуется. Сумма арендной платы не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Сумма арендной платы не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

11. «Шаг аукциона»:

648 (шестьсот сорок восемь) рублей 00 копеек.

12. Срок аренды: 10 (десять) лет

III. Условия участия в аукционе

Требования, предъявляемые к заявителям на участие в аукционе

Участниками могут являться только граждане или в случае предоставления земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности - граждане и крестьянские (фермерские) хозяйства, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка в указанный срок.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка.

- в случае подачи заявки представителем заявителя - нотариально оформленная доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре заявки Организатором аукциона делается отметка о ее принятии, с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В течение срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора аренды земельного участка (далее – Договор).

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток:

4 320 (четыре тысяча триста двадцать) рублей 00 копеек.

Задаток вносится заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательств по участию в аукционе и, в случае признания заявителя победителем аукциона - по заключению договора аренды и засчитывается в счет арендной платы по договору аренды в этом же случае.

Участник аукциона перечисляет сумму задатка на счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края по следующим реквизитам:

счет 40102810945370000063, к.счет 03232643766210009100 УФК по Забайкальскому краю (ОК12, КУМИ, л/с 05913014460, ИНН 7530002937, КПП 753001001,) в ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА Банка России// УФК по Забайкальскому краю г.Чита, БИК 017601329, КБК 91711105013050000120, ОКТМО 76621402, УИН 0 (наименование платежа – «Задаток для участия в аукционе на земельный участок: Забайкальский край, Краснокаменский район, кадастровый номер 75:09:190202:127».

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток:

- заявителю в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона;

- участникам аукциона, которые не стали победителем аукциона в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения, не возвращаются.

Определение участников аукциона

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет, указанный в настоящем извещении;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

В день определения участников аукциона, установленный в настоящем извещении, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием сведений о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки либо на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Проведение аукциона

Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется Организатором аукциона, подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Организатор аукциона обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не стали победителем.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Порядок заключения договора аренды земельного участка

Договор заключается между Организатором аукциона и победителем аукциона, либо единственным принявшем участие в аукционе его участником не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона либо лицу, с которым заключается Договор, проекта договора не были им подписаны и представлены Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона и об иных лицах, с которыми заключается договор, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Внесение арендной платы за земельный участок производится ежегодно в сумме, сформированной по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

Право аренды на земельный участок возникает у покупателя со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора.

Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проект Договора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru) и на официальном сайте Организатора аукциона (http://adminkr.ru).

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона

по продаже права на заключение договора

аренды земельного участка, расположенного по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район

Заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 75:09:190202:127

________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, телефон, сведения о месте жительстве, адрес электронной почты)

от которого действует ___________________________________________________________ на основании _________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

(устава, доверенности и др.)

в соответствии с извещением о проведении аукциона принимаю решение участвовать в аукционе, проводимом комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «____» ________ 2024 года (далее – аукцион), размещенном «___» ____________ 2024 года, на сайте _________________________________________.

1. Обязуюсь:

1) получить уведомление о допуске к участию в аукционе либо об отказе в допуске к участию в аукционе не позднее следующего дня после даты оформления протокола о признании заявителей участниками торгов;

2) в случае признания победителем аукциона (единственным участником) заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером ______________, площадью _______________ кв. м, местоположение которого установлено: Забайкальский край, Краснокаменский район, в течение срока, установленного в извещении о проведении аукциона;

3) вносить размер ежегодной арендной платы в сроки и в порядке, установленные заключенным договором аренды земельного участка;

4) соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2. Полностью и безоговорочно принимаю условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона; ознакомлен с проектом договора аренды земельного участка.

3. Оповещен, что протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru) и на сайте администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (http://adminkr.ru).

4. Настоящей заявкой подтверждаем, что

(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)

соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, в том числе:

- Отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица.

- Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.

- Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации.

Сообщаем, что сделка по результатам аукциона (указать: является или не является) крупной сделкой, согласно действующему законодательству РФ и учредительным документам

(наименование юридического лица - заявителя)

Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается.

(Данный вариант указывается Заявителем в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупными сделками). В данном случае в описи документов также указывается ссылка на прилагаемый документ.

5. Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации.

6. Почтовый адрес: _________, ___________________________________________.

(индекс)

7. Адрес электронной почты (при наличии): _______________________________________.

8. Контактные телефоны: ________________________________________________________.

9. Реквизиты для возврата задатка: Банк __________________________________________;

ИНН ____________________________; КПП _____________________________;

БИК _____________________________; к/с _____________________________;

р/с ____________ ________________; л/с _____________________________.

Получатель: __________________________________________________________.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (далее – оператор) на предоставление и обработку моих персональных данных, осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение и передачу в государственные автоматизированные системы в соответствии с целями, достижения которых требует такая обработка персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения, адрес, в том числе E-mail, социальное положение, другая информация, относящаяся к субъекту персональных данных, требуемая оператору в соответствии с нормативными актами для достижения вышеуказанных целей, то есть на совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Настоящее согласие действует со дня его подписания до истечения установленных нормативными актами сроков хранения соответствующей информации или документов, или до дня отзыва в письменной форме.

Обязательные приложения к Заявке:

№ п/п	Наименование документа (сведений)	Количество листов

Подпись _____________ /__________________/

М.П.

(для юридических лиц и ИП)

Заявка принята «____» __________ 202___ года ________________________________

Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона

по продаже права на заключение договора

аренды земельного участка, расположенного: Забайкальский край, Краснокаменский район.

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

аренды земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена

г. Краснокаменск Забайкальский край

__________________________________________ год

Муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», представляемый комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, в лице и.о. председателя комитета Кирилловой Елены Викторовны, действующей на основании распоряжения «Об исполнении обязанностей» № 36 л.с. от 24.05.2023г. и Положения о комитете, с одной стороны, и ______________________________________________________________________ в лице

____________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (протокол о результатах аукциона от «___»__________ 2024 года) заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет и цели аренды

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 75:09:190202:127, площадью 600000 кв. м, местоположение которого установлено: Забайкальский край, Краснокаменский район, (далее – земельный участок).

Земельный участок не занят зданиями, строениями, сооружениями.

1.2. Земельный участок предоставляется для сельскохозяйственного использования.

1.3. Обременения земельного участка: отсутствуют.

1.4. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

1.5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

2.Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 10 (десять) лет, по «___» ____________ года и вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

До осуществления государственной регистрации стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора.

При этом стороны в соответствии со ст. 425 ГК РФ устанавливают, что условия настоящего договора распространяют свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента его подписания.

3.Арендная плата

3.1. Арендные платежи начинают исчисляться с

3.2. Годовой размер арендной платы определяется в размере ______ (____________) рублей ______ копеек.

Задаток в сумме _____ (___________________________________) рублей внесённый Арендатором для участия в аукционе зачисляется в счёт арендной платы по Договору.

3.3. Арендные платежи и пени по настоящему договору вносятся Арендатором на счет Управления Федерального казначейства, реквизиты которого ежегодно уточняются «Арендатором» в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

При перечислении суммы арендной платы и суммы перечисленной пени «Арендатор» обязан в платежном документе делать указание для зачисления денежных средств (арендная плата по договору аренды и/или пеня по договору аренды). В случае отсутствия такого указания переплату суммы арендной платы «Арендодатель» вправе распределить на образовавшуюся сумму пени по договору.

3.4. Арендная плата вносится на указанный в п. 3.3. банковский счет ежегодно до 15 сентября текущего года, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка. Если договор заключен после первого срока наступления платежа предусмотренного договором, то первый платеж производится в последующий по договору срок.

3.5. Арендатор вправе внести плату досрочно за любой срок в период действия договора с последующей доплатой, связанной с изменением кадастровой стоимости и расчетного коэффициента.

3.6. В случае нарушения сроков внесения арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0.1% от неуплаченной суммы.

3.7. Поступившая арендная плата распределяется следующим образом:

- в первую очередь погашается начисленная в порядке, установленном пунктом 3.6. настоящего договора за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанностей по внесению арендных платежей неустойка (пени);

- во вторую очередь погашается задолженность по начисленной арендной плате;

- в третью очередь погашаются текущие платежи по арендной плате.

3.8. Арендная плата может быть пересмотрена в сторону увеличения, в соответствии с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не чаще одного раза в год. Сумма арендной платы не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

Сумма арендной платы не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендатора своевременного предоставления установленных законодательством сведений о состоянии и использовании земель;

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.

4.1.3. На взыскание задолженности по арендной плате во внесудебном и судебном порядке.

4.1.4. Расторгнуть договор в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельскохозяйственной деятельности.

4.1.5. Корректировать арендную плату.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору.

4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации.

4.2.3. Арендодатель гарантирует, что передаваемый по Договору земельный участок не продан, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Использовать Участок в соответствии с разрешенным использованием и условиями настоящего Договора.

5.1.2. Проводить работы по улучшению экологического состояния земельного участка, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта;

5.1.3. На заключение соглашения об установлении сервитута (далее – соглашение) в отношении земельного участка (его части) без согласия Арендодателя при условии его уведомления в течение десяти дней со дня заключения соглашения, если Договор заключен более чем на один год. Соглашение заключается на срок, не превышающий срок действия договора.

5.1.4. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права Участка в залог, при отсутствии задолженности по арендной плате за Участок, в субаренду с уведомлением Арендодателя в пределах срока действия Договора.

5.1.5. В установленном порядке отказаться от части Участка в связи с неиспользованием, при этом кадастровые работы по разделению Участка выполняются за счет арендатора.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Произвести государственную регистрацию договора, а также соответствующие изменения и дополнения к нему в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в месячный срок с момента подписания договора, соответствующих дополнений и изменений к нему либо с момента получения соответствующего уведомления. До осуществления государственной регистрации стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащие исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором.

5.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования. Внесение изменений в части изменения видов разрешенного использования земельного участка не допускается.

5.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

5.2.4. Не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до наступления срока платежа, письменно сообщить Арендодателю о том, что исполнение обязательства по уплате арендных платежей по Договору им возложено на третье лицо с указанием срока действия такого поручения, а также персональных данных третьего лица и согласие третьего лица на уплату арендных платежей. В противном случае будет считаться, что Арендатор просрочил исполнение обязательств по уплате арендной платы с наступлением последствий, предусмотренных пунктом 6.2. Договора.

Если платеж является невыясненным из-за ошибки в платежном поручении при перечислении денежных средств на расчетный счет арендодателя по Договору, то датой поступления платежа будет считаться дата уточнения платежа. При этом обязательство по уплате арендных платежей считается исполненным Арендатором с даты фактического поступления платежа.

5.2.5. Незамедлительно сообщать Арендодателю (в целях принятия последним соответствующих мер) о фактах размещения на арендуемом земельном участке любых объектов капитального и некапитального строительства (включая инженерные коммуникации, опоры линий ЛЭП и др.) в случае их обнаружения Арендатором после получения земельного участка в аренду и выноса границ земельного участка в натуре.

В противном случае убытки, которые могут возникнуть у собственников таких объектов в связи с их повреждением, сносом и т.п., будут возмещаться за счет средств Арендатора.

5.2.6. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный доступ на земельный участок в случаях, установленных законом.

5.2.7. Эффективно использовать полученный в аренду Участок в соответствии с целевым назначением на условиях установленных Договором.

5.2.8. В течении трех лет с момента предоставления в аренду Участка, на предоставленном земельном участке необходимо осуществить культуртехнические работы, в том числе: расчистка от кустарника и камней, выравнивание площадей, срезка и разделка кочек, фрезерование, подъем целины и залежных земель, распашка которых не производилась 5 лет и более, с разделкой пласта и прикатывание этих земель.

5.2.9. Не позднее трех календарных дней после подписания настоящего договора принять у Арендодателя участок, указанный в п. 1.1. по акту приема – передачи.

5.2.10. Соблюдать условия эксплуатации участка с соблюдением техники безопасности, требований Росприроднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении деятельности Арендатора и в отношении арендуемого участка.

5.2.11. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, а также к загрязнению арендуемого участка.

5.2.12. Повышать плодородие почв и не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих территорий в результате своей хозяйственной деятельности.

5.2.13. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв по плану мероприятий по эффективному использованию земель.

5.2.14. Не нарушать права собственников, арендаторов и землепользователей смежных земельных участков.

5.2.15. Сохранять геодезические, межевые и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с действующим законодательством.

5.2.16. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю уведомление об этом. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором заказная корреспонденция направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.

5.2.17. Не позднее, чем за два месяца уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и его досрочном расторжения. Сдать представителям Арендодателя участок по акту приема – передачи.

5.2.18. По окончании срока действия договора или его досрочном расторжении освободить занимаемый участок не позднее трех дней после подписания акта – приема – передачи снести все временные объекты, возведенные на участке.

5.2.19. В десятидневный срок с момента государственной регистрации договора представить арендодателю его копию с отметкой о государственной регистрации.

5.2.20. В случае выявления очагов произрастания дикорастущей конопли, во избежание нежелательных последствий, необходимо своевременно сообщить в правоохранительные органы.

5.2.21. В соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правилами противопожарного режима в Российской Федерации, обязательным требованием является производить регулярную уборку мусора и принятия мер по борьбе с сухой травянистой растительностью проведение мероприятий по уничтожению остатков растительности безогневым способом.

5.2.22. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на Участке с нарушениями условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6.2. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0.1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

6.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий Договора, нарушившая Сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня получения претензии от другой Стороны.

6.4. Нарушение Арендатором обязательств по уплате арендной платы по Договору предоставляет Арендодателю право на обращение в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности.

6.5. В случае если Арендатор не принял, в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендованный Участок, или возвратил его несвоевременно, он обязан перечислить арендную плату за все время просрочки на счет в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Договора.

6.6. В случае разглашения условий договора одной стороной, в результате которой другой стороне наносится материальный ущерб, договор по инициативе пострадавшей стороны, может быть, расторгнут в судебном порядке.

6.7. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

7. Расторжение и прекращение действия Договора

7.1. Договор прекращается в связи с истечением срока действия Договора.

7.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, либо в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также Арендодателем в судебном порядке в случае невыполнения Арендатором обязанностей, установленных пунктом 5.2 настоящего Договора или если Арендатор более двух раз не вносит арендную плату в установленные Договором сроки, и в иных случаях, установленных действующим законодательством.

7.3. При досрочном расторжении настоящего Договора, Договор считается расторгнутым, а обязательства сторон по нему прекращенными, в том числе в случае совпадения должника и кредитора в одном лице, с момента государственной регистрации прекращения права аренды (расторжения договора).

8. Дополнительные условия Договора

8.1. Споры Сторон, вытекающие из неисполнения либо ненадлежащего исполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в суде Забайкальского края.

8.2. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий договор аренды, и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

8.3. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы в бюджет, начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

8.4. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи (передаточным актом) земельного участка. Земельный участок считается переданным с момента подписания Договора Сторонами.

8.5. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

8.6. Арендатор дает свое согласие на размещение в органах печати и/или на сайте администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о своей задолженности по арендной плате (в случае невнесения арендных платежей более двух сроков).

8.7. Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

8.8. В случае внесения изменений в законодательные акты, регулирующие земельные отношения, соответствующие изменения будут вноситься Арендодателем в договор аренды в бесспорном порядке.

9. ПРИЛОЖЕНИЕ К ДОГОВОРУ

10.1. План границ земельного участка.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель

Муниципальный район «Город

Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края

ИНН 7530002937

КПП 753001001

ОГРН 1027501067758

Адрес: 674674, Забайкальский край,

г. Краснокаменск, 505

тел. 8-(30-245)-4-11-12

Подпись ___________ Е.В. Кириллова

М.П.

Арендатор