на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края объявляет о проведении аукциона в электронной форме открытого по составу участников и форме подачи предложений по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, г. Краснокаменск, 619, пом. 2.

Решение о проведении аукциона принято Комиссией по проведению Аукционов, по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, действующей на основании распоряжения Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 24.02.2015 № 152, в соответствии с распоряжением администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 17.06.2022 № 485 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества».

            Организатором аукциона является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края. Адрес: 674674, Забайкальский край, г.Краснокаменск, 505, каб. № 107, 214, тел. (830245) 6-16-34, 4-34-32, e-mail: kumi@adminkr.ru

 

Организатор аукциона: комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (далее – КУМИ).

Место нахождения организатора аукциона, почтовый адрес: 674674, Забайкальский край, г.Краснокаменск, 505, каб. № 107, 214.

Контактный телефон/адрес электронной почты организатора аукциона: тел.(830245) 6-16-34, 4-34-32, e-mail: kumi@adminkr.ru

Арендодателем по заключаемому по результатам аукциона договору аренды является муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, представляемый комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

Оператор аукциона: Акционерное общество «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк-АСТ»).

Почтовый адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, телефоны: 8(800) 302-29-99, +7 (495) 787-29-97/99, +7 (495) 539-59-23, e-mail: property@sberbank-ast.ru

Электронная площадка: https://utp.sberbank-ast.ru/

Место проведения аукциона: аукцион проводится оператором аукциона АО «Сбербанк-АСТ» в электронной форме на сайте http://utp.sberbank-ast.ru

Документация об аукционе публикуется на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по электронному адресу www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт). На бумажном носителе документацию об аукционе можно получить на основании заявления любого заинтересованного лица по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505, каб. № 107, 214, с 8-30 до 16-00 с понедельника по пятницу, кроме выходных и нерабочих дней (по местному времени) «28» октября 2022 г. по «22» ноября 2022 г.

 

Требования, предъявляемые к участникам аукциона:

Участниками аукциона могут быть любые юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующей на заключение договора.

Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации о предоставлении права быть арендаторами муниципального имущества и не иметь задолженности перед бюджетом муниципального района по арендной плате по иным объектам аренды.

Участие в аукционе вправе принимать заявитель, зарегистрированный на сайте государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru в порядке, определенном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по созданию, развитию, эксплуатации, в том числе обслуживанию пользователей официального сайта.

 

Наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристики имущества): нежилое помещение, кадастровый номер 75:09:300418:1312, общая площадь 70,2 кв. м. Фундамент: сборные бетонные блоки, ж/б стаканы, монолитный бетон; наружные и внутренние капитальные стены: панели газозолобетонные; перегородки: гипсобетон, ГКЛ по металлическим оцинкованным стойкам; перекрытия чердачные: сборные ж/б плиты; перекрытия междуэтажные: сборные ж/б плиты; крыша: рулонная; полы: бетон, линолеум; проемы: окна – деревянные с двойным остеклением; двери – металлические, деревянные; отделка внутренняя: штукатурка, побелка, окраска; наличие благоустройств: электричество, центральное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, вентиляция, телефон.

Обременение объекта – не имеется.

Целевое назначение – офисное, торговое, оказание различного рода услуг населению.

Срок, на который будет заключаться договор аренды нежилого помещения – 11 месяцев 30 дней.

Арендная плата будет установлена по итогам аукциона. Сумма арендной платы может быть пересмотрена сторонами, но не чаще одного раза в год на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, либо посредством приведения размера действующей арендной платы в соответствии с рыночной стоимостью, определяемой на основании отчета независимого оценщика, без внесения изменений и дополнений в договор аренды. Сумма арендной платы не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Арендатор самостоятельно, за счет собственных средств, в установленном порядке заключает договор с ресурсоснабжающей организацией на присоединение энергетических мощностей и выполняет все необходимые технические мероприятия по энерго- и ресурсосбережению, подключению энергоносителей и подведению водоснабжения и водоотведения к имуществу и оплачивает поставляемые ресурсы.

 

            Начальный размер ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением без НДС, без учета коммунальных услуг и эксплуатационных платежей составляет в сумме ежемесячно 22 756,00 (Двадцать две тысячи семьсот пятьдесят шесть) руб. 00 коп.

В случае заключения договора аренды с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем арендная плата вносится арендатором по реквизитам, указанным в договоре аренды, без учета НДС. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие договор аренды, обязаны ежемесячно перечислять НДС, рассчитываемый от суммы ежемесячной арендной платы, в инспекцию Федеральной налоговой службы по месту своей регистрации.

В случае заключения договора аренды с физическим лицом арендная плата вносится арендатором по реквизитам, указанным в договоре аренды, с учетом НДС.

Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

 

Величина повышения начальной цены договора (Шаг аукциона) установлен в размере 5% от начального размера ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением без НДС, без учета коммунальных услуг и эксплуатационных платежей, и составляет 1 137,80 (Одна тысяча сто тридцать семь) рублей 80 копеек.

 

  Сумма задатка для участия в аукционе установлена в размере квартальной начальной арендной платы, без НДС, без учета коммунальных услуг и эксплуатационных платежей 68 268 (Шестьдесят восемь тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 00 коп.

Срок внесения задатка: с 28.10.2022 по 22.11.2022 г.

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки оператора аукциона https://utp.sberbank-ast.ru/.

Задаток, указанный в извещении и в аукционной документации, вносится на расчетный счет оператора аукциона после регистрации на электронной площадке по реквизитам, указанным в личном кабинете заявителя.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Плательщиком по оплате задатка на основании поданной заявки может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства не на основании поданной заявки, а также иными лицами, кроме заявителя (лица, подавшего заявку на участие в аукционе) будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика (необходимо письменное заявление).

Задаток вносится заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательств по участию в аукционе и, в случае признания заявителя победителем аукциона, единственным участником, а также единственным заявителем засчитывается в счет арендной платы по договору аренды.

Задаток должен быть перечислен не позднее последнего дня приема заявок. В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет оператора аукциона заявитель к участию в аукционе не допускается.

Задатки, перечисленные другими участниками аукциона, кроме участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, возвращаются участникам в течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола на официальном сайте о проведении аукциона.

В течение пяти рабочих дней с даты заключения договора аренды с победителем аукциона возвращается задаток участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора.

В течение пяти рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки возвращается задаток участнику, отозвавшему заявку до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В течение пяти рабочих дней с даты размещения протокола рассмотрения заявок возвращаются задатки участникам, не допущенным к участию в аукционе.

Заявителям возвращаются задатки в течение пяти рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся.

Задаток возвращается заявителям в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.

В случае уклонения или отказа победителя аукциона от подписания договора в установленный срок, задаток, перечисленный им, не возвращается.    

В случае уклонения или отказа от заключения договора аренды участника, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора, внесенный им задаток не возвращается.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор вправе заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение, по предложенной им в ходе проведения аукциона цене. При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, от заключения договора, аукцион признается несостоявшимся, задаток предпоследнему участнику не возвращается.

    

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 28.10.2022 с 02 час. 30 мин по московскому времени (08 час. 30 мин. по местному времени)

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 22.11.2022 г. до 10 час. 00 мин. по московскому времени (16 час. 00 мин. по местному времени).

Местом подачи заявок на участие в аукционе является электронная площадка https://utp.sberbank-ast.ru/.

Рассмотрение заявок и признание заявителей участниками аукциона – «24» ноября 2022 г. в 07 час. 30 мин. по московскому времени (13 час. 30 мин. по местному времени)

 

Электронный аукцион состоится – «28» ноября 2022 г. с 09 час. 00 мин. по московскому времени (15 час. 00 мин. по местному времени).

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Лица, желающие принять участие в аукционе, имеют возможность произвести в присутствии представителя организатора осмотр объекта аренды. Осмотр производится в рабочие дни в период приема заявок на участие в аукционе, в часы работы организатора аукциона, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета заявителя.

       От заявителя для участия в аукционе принимается только одна заявка.

Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении
о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя. 

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени заявителя и заявитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Одновременно с заявкой заявители представляют следующие документы:

                   Для юридических лиц:

- заявку на участие в аукционе, составленную по форме (приложение № 3);

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки

- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает право действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью (при наличии печати) заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

- копии учредительных документов заявителя;

- решение об одобрении или совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

- заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (предоставляется в составе заявки);

- опись представленных документов (приложение № 2).

 

Для индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц:

- заявку на участие в аукционе, составленную по форме (приложение № 3).

- полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

- копии документов, удостоверяющих личность;

- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц) полученный не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте извещения о проведении аукциона;

- заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (предоставляется в составе заявки);

- в случае подачи заявки представителем заявителя - нотариально оформленная доверенность;

- опись представленных документов (приложение № 1).

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещается на электронной площадке в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений. В течение одного часа с момента размещения протокола об отстранении заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на электронной площадке указанный протокол размещается на официальном сайте.

При получении заявки на участие в аукционе оператор электронной площадки обязан подтвердить в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.

Прием заявок на участие в аукционе осуществляется до даты и времени окончания срока подачи таких заявок.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока подачи заявок. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается указанному заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе, в течение пяти рабочих дней со дня отзыва заявки. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое в день окончания рассмотрения заявок оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие
в аукционе. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок размещается организатором аукциона на электронной площадке. Оператор электронной площадки направляет заявителям уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

 

Критерии выбора победителя аукциона:

В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, «шаг аукциона» снижается на 0,5% начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5% начальной (минимальной) цены договора (цены лота):

Аукцион считается оконченным, если «шаг аукциона» снижен до минимального размера и в течение 10 минут после такого снижения «шага аукциона» или поступления последнего предложения о цене договора после такого снижения «шага аукциона» ни один участник аукциона не представил предложение о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора.

Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену договора.

Не позднее следующего дня после направления оператором электронной площадки электронного журнала организатор аукциона оформляет и подписывает протокол подведения итогов аукциона. Победителю аукциона направляется уведомление о принятом аукционной комиссией решении не позднее дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола направляет победителю аукциона проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Протокол подведения итогов аукциона подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещается на электронной площадке организатором аукциона не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В течение одного часа с момента размещения протокола подведения итогов на электронной площадке указанный протокол размещается на официальном сайте.

Победитель аукциона при уклонении или отказа от заключения договора аренды имущественного комплекса утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в местный бюджет.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола направляет победителю аукциона проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе.

Договор аренды заключается с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе (далее – единственный заявитель), с лицом, признанным единственным участником аукциона, с победителем аукциона.

Заключение договора аренды осуществляется с единственным участником аукциона, с единственным заявителем на основании и по цене, предусмотренной заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона, с победителем аукциона по цене, сложившейся по результатам торгов.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным документацией об аукционе, а также с лицом, признанным единственным участником аукциона, организатор аукциона обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в аукционе и документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении аукциона. Организатор аукциона обязан направить проект договора лицу,
с которым заключается такой договор, в течение десяти дней с даты размещения протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе на официальном сайте.

В случае если победитель аукциона, единственный заявитель, единственный участник аукциона, с которым заключается договор, или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о цене, в течение пятнадцати дней с даты направления организатором аукциона проекта договора не направил организатору аукциона подписанный договор, то такое лицо признается уклонившимся от заключения договора.

Договор аренды заключается на официальном сайте в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью его сторонами.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона
не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие
в аукционе 16.11.2022. Извещение об отказе от проведения аукциона подписывается усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение одного часа с момента размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте оператор электронной площадки размещает извещение об отказе от проведения аукциона на электронной площадке. В случае если установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается заявителям в течение пяти рабочих дней с даты размещения извещения об отказе от проведения аукциона на официальном сайте.

Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе 16.11.2022. Изменение предмета аукциона
не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения подписываются усиленной квалифицированной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона и размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения
на официальном сайте извещения о проведении аукциона. В течение одного часа
с момента размещения изменений в документацию об аукционе на официальном сайте оператор электронной площадки размещает соответствующие изменения
в документацию об аукционе на электронной площадке. При этом срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте изменений, внесенных в документацию об аукционе, до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе
он составлял не менее пятнадцати дней.    

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.  

Дополнительные сведения о порядке оформления документов для участия в аукционе, условиях, сроке проведения, получения аукционной документации и ознакомления с объектом аренды, желающие принять участие в аукционе могут получить в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края по адресу: Забайкальский край, г.Краснокаменск, 505, каб. 107, 214, тел. 8(30245) 6-16-34, 4-34-32.

_______________________________