Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (КУМИ) объявляет о проведении торгов, посредством открытого по форме подачи предложений аукциона по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, г. Краснокаменск, 619, пом. 2. 

Решение о проведении аукциона принято Комиссией по проведению Аукционов, по продаже права на заключение договоров аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, действующей на основании распоряжения Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 24.02.2015 № 152, в соответствии с распоряжением администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 17.06.2022 № 485 «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества».

            Организатором аукциона является комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края. Адрес: 674674, Забайкальский край, г.Краснокаменск, 505, каб. № 107, 214, тел. (830245) 6-16-34, 4-34-32, e-mail: kumi@adminkr.ru

Требования, предъявляемые к участникам аукциона:

участниками аукциона могут быть любые юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующий на заключение договора.

Участники Торгов должны соответствовать требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации о предоставлении права быть арендаторами муниципального имущества и не иметь задолженности перед бюджетом муниципального района по арендной плате по иным объектам аренды.

Наименование имущества и иные, позволяющие его индивидуализировать данные (характеристики имущества): нежилое помещение, кадастровый номер 75:09:300418:1312, общая площадь 70,2 кв. м. Фундамент: сборные бетонные блоки, ж/б стаканы, монолитный бетон; наружные и внутренние капитальные стены: панели газозолобетонные; перегородки: гипсобетон, ГКЛ по металлическим оцинкованным стойкам; перекрытия чердачные: сборные ж/б плиты; перекрытия междуэтажные: сборные ж/б плиты; крыша: рулонная; полы: бетон, линолеум; проемы: окна – деревянные с двойным остеклением; двери – металлические, деревянные; отделка внутренняя: штукатурка, побелка, окраска; наличие благоустройств: электричество, центральное отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, вентиляция, телефон.

Обременение объекта – не имеется.

Целевое назначение – офисное, торговое, оказание различного рода услуг населению.

Срок, на который будет заключаться договор аренды нежилого помещения – 11 месяцев 30 дней.

Арендная плата будет установлена по итогам аукциона. Сумма арендной платы может быть пересмотрена сторонами, но не чаще одного раза в год на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, либо посредством приведения размера действующей арендной платы в соответствии с рыночной стоимостью, определяемой на основании отчета независимого оценщика, без внесения изменений и дополнений в договор аренды. Сумма арендной платы не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

Арендатор самостоятельно, за счет собственных средств, в установленном порядке заключает договор с ресурсоснабжающей организацией на присоединение энергетических мощностей и выполняет все необходимые технические мероприятия по энерго- и ресурсосбережению, подключению энергоносителей и подведению водоснабжения и водоотведения к имуществу и оплачивает поставляемые ресурсы.

В случае заключения договора аренды с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем арендная плата вносится арендатором по реквизитам, указанным в договоре аренды, без учета НДС. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившие договор аренды, обязаны ежемесячно перечислять НДС, рассчитываемый от суммы ежемесячной арендной платы, в инспекцию Федеральной налоговой службы по месту своей регистрации.

В случае заключения договора аренды с физическим лицом арендная плата вносится арендатором по реквизитам, указанным в договоре аренды, с учетом НДС.

Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

            Начальный размер ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением без НДС, без учета коммунальных услуг и эксплуатационных платежей составляет в сумме ежемесячно 22 756,00 (Двадцать две тысячи семьсот пятьдесят шесть) руб. 00 коп.

Шаг аукциона» установлен в размере 5% от начального размера ежемесячной арендной платы за пользование нежилым помещением без НДС, без учета коммунальных услуг и эксплуатационных платежей, и составляет 1 137,80 (Одна тысяча сто тридцать семь) рублей 80 копеек.

  Сумма задатка для участия в аукционе установлена в размере квартальной начальной арендной платы, без НДС, без учета коммунальных услуг и эксплуатационных платежей 68 268 (Шестьдесят восемь тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 00 коп.

Участник аукциона перечисляет сумму задатка на счет комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, ИНН 7530002937, КПП 753001001, УФК по Забайкальскому краю (ОК12,КУМИ, л/с 05913014460) ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА Банка России//УФК по Забайкальскому краю г. Чита, БИК 017601329, код БК 91711105075050000120, ОКТМО 76621101, счет 03232643766210009100, кор. счет 40102810945370000063, УИН 0 (наименование платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора аренды) в срок с «03» августа 2022 г. по «25» августа 2022 г.

Плательщиком по оплате задатка на основании поданной заявки может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства не на основании поданной заявки, а также иными лицами, кроме заявителя (лица, подавшего заявку на участие в аукционе) будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика (необходимо письменное заявление).

Задаток вносится заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательств по участию в аукционе и, в случае признания заявителя победителем аукциона, единственным участником, а также единственным заявителем засчитывается в счет арендной платы по договору аренды.

В течение пяти рабочих дней с даты заключения договора аренды с победителем аукциона возвращается задаток участнику, сделавшему предпоследнее предложение о цене договора.

В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, Организатор вправе заключить договор с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение, по предложенной им в ходе проведения аукциона цене. При этом заключение договора для участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, является обязательным. В случае уклонения участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене, от заключения договора, аукцион признается несостоявшимся, задаток предпоследнему участнику не возвращается.

Претенденты на участие в аукционе имеют возможность произвести в присутствии представителя организатора осмотр объекта аренды. Осмотр производится в рабочие дни в период приема заявок на участие в аукционе, в часы работы организатора аукциона, по предварительному согласованию времени и даты, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

  

Порядок, место, дата начала и окончания приема заявок.

            Прием заявок для участия в аукционе с «03» августа 2022 г. по «25» августа 2022 г. с 8-30 до 16-00 часов по местному времени (кроме выходных и нерабочих праздничных дней), по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505, каб. № 107, № 214, тел. 6-16-34, 4-34-32. Необходимую аукционную документацию можно получить на официальном сайте торгов или у организатора аукциона без взимания платы.

Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе: «29» августа 2022 г. в 13 час. 30 мин. по местному времени по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505, 2 этаж, кабинет 215 (зал заседаний).

       От претендента для участия в аукционе принимается только одна заявка.

            Для участия в аукционе претендент должен представить в КУМИ следующие документы:

         Для юридических лиц:

заявку на участие в аукционе, составленную по форме (приложение № 3 к аукционной документации);

       - сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: фирменное наименование, сведения об организационно – правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона;

       - полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Торгов извещения о проведении аукциона выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Торгов извещения о проведении аукциона;

     - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает право действовать от имени заявителя без доверенности (далее – руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью (при наличии печати) заявителя и подписанную руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

       - копии учредительных документов заявителя;

       - решение об одобрении или совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

       - заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

       - документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в аукционной документации содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).

       - опись представленных документов в 2-х экземплярах

Для индивидуальных предпринимателей и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим:

       - заявку на участие в Аукционе, составленную по форме;

       - сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона;

       - полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность, надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте Торгов извещения о проведении аукциона;

       - заявление об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

       - документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка, в случае если в аукционной документации содержится требование о внесении задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка);

       - в случае подачи заявки представителем заявителя - нотариально оформленная доверенность;

         - опись представленных документов в 2-х экземплярах.

   Окончательный срок приема заявок – 16 час.00 мин. по местному времени «25» августа 2022 г.

       Аукцион состоится «31» августа 2022 г. в 13 час. 30 мин. по местному времени по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505, 2 этаж, зал заседаний (каб. 215).

                   Критерии выбора победителя аукциона:

- наибольший размер ежемесячной арендной платы, за аренду объекта недвижимости, предложенный участником аукциона;

 

  Скачать файл

- сохранение целевого назначения имущества.

            Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежемесячной арендной платы.

Победитель аукциона при уклонении от подписания протокола о результатах аукциона, договора аренды помещения утрачивает внесенный задаток. Указанная сумма подлежит перечислению в местный бюджет.

         Договор аренды заключается между муниципальным районом «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, представляемым комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и победителем аукциона не ранее 10 и не позднее 15 дней со дня подведения итогов аукциона. Арендная плата за арендованное имущество вносится арендатором в порядке и на условиях заключенного договора аренды.

            В случае если на участие в торгах по какому - либо из лотов подано менее двух заявок или не подано ни одной заявки, аукцион в отношении такого лота признается несостоявшимся.

Организатор Торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе: до 19.08.2022 года. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте Торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения Организатор Торгов направляет соответствующие уведомления всем заявителям. Организатор Торгов возвращает заявителям задаток в течение пяти рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.

Организатор Торгов вправе принять решение о внесении изменений в извещение о проведении аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе: до 19.08.2022 года. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются Организатором Торгов на официальном сайте Торгов.

            Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с победителем аукциона, являются условиями публичной оферты. Подача заявки на участие в аукционе является ее акцептом.

          Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.  

Дополнительные сведения о порядке оформления документов для участия в аукционе, условиях, сроке проведения, получения аукционной документации и ознакомления с объектом аренды, желающие принять участие в аукционе могут получить в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края по адресу: Забайкальский край, г.Краснокаменск, 505, каб. 107, 214, тел. 8(30245) 6-16-34, 4-34-32, а также на официальном веб-сайте муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.adminkr.ru и www.torgi.gov.ru.