- Опубликовано: 24 Марта 2022
- Просмотров: 321
Участок с кадастровым номером 75:09:020102:411, расположенный по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, п. Ковыли, ул. Ворошилова, 4а, общей площадью 411 кв.м.
Приложение к постановлению
администрации муниципального района
«Город Краснокаменск и Краснокаменский район»
Забайкальского края
от 15.12.2021 г. № 897
Извещение о проведении аукциона
на право заключения договоров аренды земельного участка
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
I. Общие положения
1. Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, телефон: 8-(30245)-4-11-12,адрес электронной почты: kumiz@adminkr.ru официальный сайт: www.adminkr.ru
2. Орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты решения: аукцион проводится на основании Распоряжения администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 15.12.2021 года № 897 «Об организации и проведении торгов на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
3. Форма проведения торгов: аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.
4. Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 25 марта 2022 года в 08-00 часов по местному времени. Заявка на участие в аукционе подается в письменной форме, в месте приема заявок, указанного в п. 6 настоящего извещения.
5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 25 апреля 2022 года в 16-00 часов по местному времени.
6. Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 08-00 часов до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов) по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, 3 этаж, кабинет № 306.
7. Дата, время и место определения участников аукциона:
27 апреля 2022 года в 13-30 часов по местному времени по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, 2 этаж, каб. 215 (малый зал).
8. Дата, время и место проведения аукциона: 04 мая 2022 года в 13-30 часов по местному времени по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д. 505, 2 этаж, каб. 215, (малый зал).
Регистрация участников аукциона производится с 13-00 часов до 13-30 часов по местному времени по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д. 505, 2 этаж, кабинет № 215 (малый зал). Лица, не зарегистрированные для участия в аукционе до указного времени окончания регистрации, не допускаются к участию в аукционе.
9. Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона. Организатор Торгов вправе отказаться от проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.
10. Осмотр земельных участков на местности осуществляется в течение срока приёма заявок на участие в аукционе, в рабочее время по письменному заявлению любого заинтересованного лица, поданного Организатору аукциона. Такое заявление должно быть подано не позднее, чем за 1 (один) рабочий день до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.
II. Сведения о предмете аукциона
- 1.Предмет аукциона:
- продажа права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 75:09:020102:411, площадью 115 кв.м. местоположение которого установлено:
Забайкальский край, Краснокаменский район, п. Ковыли, ул. Ворошилова, 4а.
2. Сведения о правах: государственная собственность на земельный участок не разграничена.
3. Категория земель: земли населенных пунктов.
4. Территориальная зона: Зона малоэтажной жилой застройки (Ж 4).
5. Сведения о границах земельного участка: земельный участок с кадастровым номером 75:09:020102:411, площадью 115 кв.м., расположен: Забайкальский край, Краснокаменский район, п. Ковыли, ул. Ворошилова, 4а. Границы земельного участка указаны в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
6. Обременения земельных участков: отсутствуют.
7. Ограничения использования земельных участков: отсутствуют.
8. Разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации и обслуживания здания магазина предусмотренного градостроительным регламентом территориальной зоны - Зона малоэтажной жилой застройки (Ж 4).
9. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение): Не имеются.
9.1. Технические характеристики:
Электроснабжение:
Возможность присоединения к действующим электрическим сетям имеется.
Требования к защите сети: не требуется.
Требования безопасности: не требуется.
Общие требования: не требуется.
Предполагаемая граница ответственности: не требуется.
Подключение потребителя к электросети производится после: - не требуется
9.2. Теплоснабжение, водоснабжение: не имеется.
10. Начальная цена предмета аукциона:
8707 (Восемь тысяч семьсот семь) рубль 78 копеек.
- 11. «Шаг аукциона»:
261 (двести шестьдесят один) рубль 23 копейки.
12. Срок аренды: 5 (пять) лет.
III. Условия участия в аукционе
Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе
Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона. К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка в указанный срок.
Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.
Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1. заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении № 1 к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты аренды земельного участка).
Заявка и опись представленных документов составляются в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой – у Претендента.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.
Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.
Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
В течение срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора аренды земельного участка (далее – Договор).
Порядок внесения задатка и его возврата
Задаток: в сумме - 1741 (Одна тысяча семьсот сорок один) рубль 56 копеек.
вносится в валюте Российской Федерации единым платежом по следующим платежным реквизитам:
счет 40102810945370000063, к.счет 03232643766210009100 УФК по Забайкальскому краю (ОК12, КУМИ, л/с 05913014460, ИНН 7530002937, КПП 753001001,) в ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА Банка России// УФК по Забайкальскому краю г.Чита, БИК 017601329, КБК 91711105013050000 120, ОКТМО 76621402, УИН 0 (наименование платежа – «Задаток для участия в аукционе на земельный участок: Забайкальский край, Краснокаменский район, п. Ковыли ул. Ворошилова, 4а, кадастровый номер 75:09:020102:411».
Определение участников аукциона
Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет, указанный в настоящем извещении;
в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона;
г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.
В день определения участников аукциона, установленный в настоящем извещении, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Проведение аукциона
Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок, при условии сохранения целевого использования земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется Организатором аукциона, подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.
Организатор аукциона обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.
В случае если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Порядок заключения договора аренды земельного участка
В случае если только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора (приложение № 2 к настоящему извещению). Договор заключается между Организатором аукциона и единственным заявителем на участие в аукционе, признанным участником аукциона, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта Договора.
Договор заключается между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края и победителем аукциона, либо единственным принявшем участие в аукционе его участником не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 настоящей статьи и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Внесение арендной платы за земельный участок производится ежегодно в сумме, сформированной по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
Право аренды на земельный участок возникает у покупателя со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора.
Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проект Договора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru) и на официальном сайте Организатора аукциона (www.adminkr.ru).
|
|
Приложение № 1 к извещению о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного: Забайкальский край, Краснокаменский район, п. Ковыли, ул. Ворошилова, 4а |
Заявка на участие в аукционе
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________,
(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица либо полное наименование юридического лица, телефон, сведения о месте жительстве, адрес электронной почты)
от которого действует _________________________________________________________ на основании _________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(устава, доверенности и др.)
в соответствии с извещением о проведении аукциона принимаю решение участвовать в аукционе, проводимом Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «____» ________ 2022 года (далее – аукцион), размещенном «___» ____________ 2022 года, на сайте _________________________________________.
1. Обязуюсь:
1) получить уведомление о допуске к участию в аукционе либо об отказе в допуске к участию в аукционе не позднее следующего дня после даты оформления протокола о признании претендентов участниками торгов;
2) в случае признания победителем аукциона заключить договоры аренды земельного участка с кадастровым номером 75:09:020102:411, общей площадью 115 кв. м., местоположение которого установлено: Забайкальский край, Краснокаменский район, п. п. Ковыли, ул. Ворошилова, 4а в течение срока, установленного в извещении о проведении аукциона;
3) вносить размер арендной платы в сроки и в порядке, установленные заключенным договором аренды земельного участка;
4) соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.
2. Полностью и безоговорочно принимаю условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона; ознакомлен с проектом договора аренды земельного участка.
3. Оповещен, что протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru) и на сайте администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (www.adminkr.ru).
4. Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных».
5. Отсутствует решение о ликвидации заявителя – юридического лица.
6. Отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства.
7. Отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
8. Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации.
9. Сообщаем, что сделка по результатам аукциона является (или не является) крупной сделкой, согласно действующему законодательству РФ и учредительным документам.
10. Почтовый адрес: _________, ___________________________________________.
(индекс)
11. Адрес электронной почты (при наличии): ________________________________.
12. Контактные телефоны: ________________________________________________.
13. Реквизиты для возврата задатка: Банк __________________________________;
ИНН ____________________________; КПП _____________________________;
БИК _____________________________; к/с _____________________________;
р/с ____________ ________________; л/с _____________________________.
Получатель: __________________________________________________________.
Подпись _____________ /__________________/
М.П.
(для юридических лиц и ИП)
Подпись _____________/____________________/
Заявка принята «____» __________ 2022 года время _________
Подпись ______________/____________________/
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ
ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОТКРЫТОМ АУКЦИОНЕ
|
«_____»__________2022 г. _______часов _____мин |
Регистрационный номер заявки____________ (заполняется при регистрации заявки лицом, уполномоченным на прием заявок) |
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в аукционе
в лице__________________________________________________________________
подтверждает, что для участия в открытом аукционе:
направляются нижеперечисленные документы.
|
№ |
Наименование |
Кол-во листов |
|
1 |
Заявка на участие в аукционе |
|
|
2 |
Документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка)_________________________________________________ |
|
|
3 |
Копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц) Заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц)
|
|
|
4 |
|
|
|
5 |
|
|
Заявитель
(уполномоченный представитель)______________________________________________________________
(подпись) (ФИО)
Уполномоченное лицо ______________________________________________________
по приему заявок (подпись) (ФИО)
|
|
Приложение № 2 к извещению о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного: Забайкальский край, Краснокаменский район, п. Ковыли, ул. Ворошилова, 4а. |
ПРОЕКТ ДОГОВОРА
аренды земельного участка,
государственная собственность на который не разграничена
г. Краснокаменск Забайкальский край
_____________________ две тысячи двадцать второй год №____
Муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, расположенный по адресу: 674674, Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», представляемый комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, в лице председателя комитета Игнатьева Сергея Леонидовича, действующего на основании Положения о комитете, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, Законом Забайкальского края от 01.04.2009 года № 152‑ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», с одной стороны, и ______________________________________________________________________ в лице
____________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (протокол о результатах аукциона от «___»__________ 2022 года) заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет и цели аренды
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 75:09:020102:411, площадью 115 кв.м., местоположение которого установлено: Забайкальский край, Краснокаменский район, п. Ковыли, ул. Ворошилова, 4а, (далее – земельный участок).
Земельный участок не занят зданиями, строениями, сооружениями.
1.2. Земельный участок предоставляется для эксплуатации и обслуживания здания магазина.
1.3. Обременения земельного участка: отсутствуют.
1.4. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.
1.5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.
2. Срок действия Договора
2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет, по «___» ________ 2027 года и вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
До осуществления государственной регистрации стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором.
Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора.
При этом стороны в соответствии со ст. 425 ГК РФ устанавливают, что условия настоящего договора распространяют свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента его подписания.
3. Арендная плата
3.1. Арендные платежи начинают исчисляться с даты подписания настоящего Договора - № __ от «__»____ 2022 г.
3.2. Годовой размер арендной платы определяется в размере ______ (____________) рублей ______ копеек.
Задаток в сумме 1741 (одна тысяча семьсот сорок один) рубль 56 копеек внесённый Арендатором для участия в аукционе зачисляется в счёт арендной платы по Договору.
3.3. Арендные платежи и пени по настоящему договору вносятся Арендатором на счет Управления Федерального казначейства, реквизиты которого уточняются «Арендатором» в комитете по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.
При перечислении суммы арендной платы и суммы перечисленной пени «Арендатор» обязан в платежном документе делать указание для зачисления денежных средств (арендная плата по договору аренды и/или пеня по договору аренды). В случае отсутствия такого указания переплату суммы арендной платы «Арендодатель» вправе распределить на образовавшуюся сумму пени по договору.
3.4. Арендная плата вносится на указанный в п. 3.3. банковский счет ежеквартально, до 15 числа 3 месяца текущего квартала, если иное не предусмотрено договором аренды земельного участка. Если договор заключен после первого срока наступления платежа предусмотренного договором, то первый платеж производится в последующий по договору срок.
3.5. Арендатор вправе внести плату досрочно за любой срок в период действия договора с последующей доплатой, связанной с изменением кадастровой стоимости и расчетного коэффициента.
3.6. В случае нарушения сроков внесения арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0.1% от неуплаченной суммы.
4. Права и обязанности Арендодателя
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать от Арендатора своевременного предоставления установленных законодательством сведений о состоянии и использовании земель;
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий договора.
4.1.3. На взыскание задолженности по арендной плате в судебном порядке.
4.1.4. Расторгнуть договор в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.
4.1.5. Арендодатель гарантирует, что передаваемый по Договору земельный участок не продан, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
4.1.6. Арендная плата может быть пересмотрена в сторону увеличения, в соответствии с изменением кадастровой стоимости земельного участка, не чаще одного раза в год. Сумма арендной платы не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по настоящему договору;
4.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и земельному законодательству Российской Федерации.
4.2.3. Арендодатель гарантирует, что передаваемый по Договору земельный участок не продан, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.
5. Права и обязанности Арендатора
5.1. Арендатор имеет право:
5.1.1. Проводить работы по улучшению экологического состояния земельного участка, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта;
5.1.2. На заключение соглашения об установлении сервитута (далее – соглашение) в отношении земельного участка (его части) без согласия Арендодателя при условии его уведомления в течение десяти дней со дня заключения соглашения, если Договор заключен более чем на один год. Соглашение заключается на срок, не превышающий срок действия договора.
5.2. Арендатор обязан:
5.2.1. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования;
5.2.2. в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правилами противопожарного режима в Российской Федерации, арендатор обязан производить регулярную уборку мусора и покос травы на земельном участке;
5.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату;
5.2.4. Не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до наступления срока платежа, письменно сообщить Арендодателю о том, что исполнение обязательства по уплате арендных платежей по Договору им возложено на третье лицо с указанием срока действия такого поручения, а также персональных данных третьего лица и согласие третьего лица на уплату арендных платежей. В противном случае будет считаться, что Арендатор просрочил исполнение обязательств по уплате арендной платы с наступлением последствий, предусмотренных пунктом 6.2. Договора.
Если платеж является невыясненным из-за ошибки в платежном поручении при перечислении денежных средств на расчетный счет арендодателя по Договору, то датой поступления платежа будет считаться дата уточнения платежа. При этом обязательство по уплате арендных платежей считается исполненным Арендатором с даты фактического поступления платежа.
5.2.5. Незамедлительно сообщать Арендодателю (в целях принятия последним соответствующих мер) о фактах размещения на арендуемом земельном участке любых объектов капитального и некапитального строительства (включая инженерные коммуникации, опоры линий ЛЭП и др.) в случае их обнаружения Арендатором после получения земельного участка в аренду и выноса границ земельного участка в натуре.
В противном случае убытки, которые могут возникнуть у собственников таких объектов в связи с их повреждением, сносом и т.п., будут возмещаться за счет средств Арендатора.
5.2.6. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный доступ на земельный участок в случаях, установленных законом;
5.2.7. Обеспечить свободный доступ на земельный участок организациям, в ведении которых находятся объекты коммунальной инфраструктуры, в целях ремонта и обслуживания данных объектов;
5.2.8. Эффективно использовать предоставленный в аренду Участок в соответствии с целевым назначением на условиях установленных Договором.
5.2.9. Соблюдать условия эксплуатации участка с соблюдением техники безопасности, требований Росприроднадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении деятельности Арендатора и в отношении арендуемого участка.
5.2.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, а также к загрязнению арендуемого участка.
5.2.11. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв по плану мероприятий по эффективному использованию земель.
5.2.12. Не нарушать права собственников, арендаторов и землепользователей смежных земельных участков.
5.2.13. Сохранять геодезические, межевые и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с действующим законодательством.
5.2.14. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю уведомление об этом. В случае неисполнения донной обязанности Арендатором заказная корреспонденция направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.
5.2.15. Не позднее, чем за два месяца уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия договора, так и его досрочном расторжения. Сдать представителям Арендодателя участок по акту приема – передачи.
5.2.16. По окончании срока действия договора или его досрочном расторжении освободить занимаемый участок не позднее трех дней после подписания акта – приема – передачи снести все временные объекты, возведенные на участке.
5.2.17 В случае выявления очагов произрастания дикорастущей конопли, во избежание нежелательных последствий, необходимо своевременно сообщить в правоохранительные органы.
6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.
6.2. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0.1 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.
6.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий Договора, нарушившая Сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня получения претензии от другой Стороны.
6.4. Нарушение Арендатором обязательств по уплате арендной платы по Договору предоставляет Арендодателю право на обращение в суд с иском о взыскании образовавшейся задолженности.
6.5. В случае если Арендатор не принял, в установленный настоящим Договором срок или не возвратил арендованный Участок, или возвратил его несвоевременно, он обязан перечислить арендную плату за все время просрочки на счет в соответствии с пунктом 3.3. настоящего Договора.
6.6. В случае разглашения условий договора одной стороной, в результате которой другой стороне наносится материальный ущерб, договор по инициативе пострадавшей стороны, может быть, расторгнут в судебном порядке.
6.7. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
7. Расторжение и прекращение действия Договора
7.1. Все вносимые какой-либо из Сторон предложения о внесении изменений или дополнений в условия настоящего Договора, в том числе его расторжение рассматриваются в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями, которые подписываются Арендодателем и Арендатором.
7.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению по требованию Арендодателя в одностороннем порядке в следующих случаях, признаваемых сторонами существенными нарушениями действующего законодательства:
- при неиспользовании участка в соответствии с разрешенным использованием в течении 3 (трех) лет (часть 2 ст.45 ЗК РФ);
- при неуплате арендных платежей более двух раз подряд по истечении установленного договором срока;
- при использовании участка (в целом или частично) не в соответствии с целями определенными в пункте 1.2. настоящего Договора;
- в случае смерти Арендатора.
7.3. Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки (пени).
8. Дополнительные условия Договора
8.1. Споры Сторон, вытекающие из неисполнения либо ненадлежащего исполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Забайкальского края.
8.2. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий договор аренды, и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.
8.3. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы в бюджет, начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей осуществляет комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.
8.4. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи (передаточным актом) земельного участка. Земельный участок считается переданным с момента подписания Договора Сторонами.
8.5. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.
8.6. Арендатор дает свое согласие на размещение в органах печати и/или на сайте администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о своей задолженности по арендной плате (в случае невнесения арендных платежей более двух сроков подряд).
8.7. Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
8.8. В случае внесения изменений в законодательные акты, регулирующие земельные отношения, соответствующие изменения будут вноситься Арендодателем в договор аренды в бесспорном порядке.
9. Реквизиты и подписи Сторон
|
Арендодатель Муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края
ИНН 7530002937 КПП 753001001 ОГРН 1027501067758
Адрес: 674674, Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505 тел. 8-(30-245)-4-11-12
Подпись ___________ С.Л. Игнатьев М.П. |
Арендатор
|
Приложение № 1
к Договору аренды земель населенных пунктов
№ ___ от ______________2022 года
ПЛАН ГРАНИЦ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Кадастровый номер 75:09:020102:411
Площадь участка 600000 кв.м.
А. Правовой режим земель.
- 1.Основное целевое назначение земель: земли сельскохозяйственного назначения.
- 2.Участок находится в ведении: Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.
- 3.Цель предоставления земельного участка: для сельскохозяйственного использования.
- 4.Ограничение в использовании: ограничений нет.
- 5.Обременение правами других лиц: обременений нет.
В. Описание границ смежных землепользователей.
Земли муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края
Председатель КУМИ ____________ С.Л. Игнатьев
Приложение № 2
к Договору аренды земель населенных пунктов
№ ___ от ____________ года
Акт приема - передачи земельного участка
г. Краснокаменск ________2022 г.
Муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, именуемый в дальнейшем «Передающая сторона», представляемый Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в лице председателя комитета Игнатьева Сергея Леонидовича, действующего на основании Положения о комитете с одной стороны и ____________________________________________________________________________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем «Принимающая сторона», установили следующее:
1.Передающая сторона передала, а Принимающая сторона приняла земельный Участок с кадастровым номером 75:09:020102:411, расположенный по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, п. Ковыли, ул. Ворошилова, 4а, общей площадью 411 кв.м. Участок предоставляется для эксплуатации и обслуживания здания магазина.
2.Передающая и Принимающая стороны зафиксировали в настоящем акте, что препятствий для использования Участка в соответствии с разрешенным использованием не имеется.
3.Настоящий Акт приема – передачи земельного Участка, предоставленного на праве аренды подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого Участка и подтверждает факт его передачи во временное пользование по договору аренды от __________2022 года № _____
«Передающая сторона» «Принимающая сторона»
|
Председатель КУМИ
Подпись ___________ С.Л. Игнатьев |
|
