Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 75:09:090101:33

Извещение о проведении аукциона

на право заключения договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 75:09:090101:33, площадью 18530 кв.м.,

расположенного: Забайкальский край, Краснокаменский район, с.Соктуй-Милозан, ул. Советская, дом 19, для эксплуатации и обслуживания механической ремонтной мастерской

 

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 6 Закона Забайкальского края от 01 апреля 2009 года № 152-ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края» сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для эксплуатации и обслуживания механической ремонтной мастерской.

I. Общие положения

1. Организатор аукциона:  Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, телефон: (30245) 6‑16-34, факс: (30245) 4-11-12 адрес электронной почты:  kumiz@adminkr.ru, официальный сайт: www.adminkr.ru.

2. Орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты решения: аукцион проводится на основании Распоряжения Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от «30» мая 2018 года № 332 «Об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена».

3. Форма проведения торгов:  аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.

4. Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 01 июня 2018 года в 08‑00 часов по местному времени.

5. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 02 июля 2018 года в 16‑00 часов по местному времени.

6. Время и место приема заявок на участие в аукционе:  по рабочим дням с 08-00 часов до 16-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-00 часов до 13-00 часов) по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, 3 этаж, кабинет № 306.

7. Дата, время и место определения участников аукциона:  04 июля 2018 года в  13‑30 часов по местному времени по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, 2 этаж, малый зал.

8. Дата, время и место проведения аукциона: 06 июля 2018 года в 13‑30 часов по местному времени по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, 2 этаж, малый зал.

Регистрация участников аукциона производится с 13-00 часов до 13-30 часов по местному времени по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, 3 этаж, кабинет № 306. Лица, не зарегистрированные для  участия в аукционе до указного времени окончания регистрации, не  допускаются к участию в аукционе.

9. Решение об отказе в проведении аукциона принимается Организатором аукциона. Организатор Торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

10. Осмотр земельного участка на местности осуществляется в течение срока приёма заявок на участие в аукционе, в рабочее время по письменному заявлению любого заинтересованного лица, поданного Организатору аукциона. Такое заявление должно быть подано не позднее, чем за 1 (один) рабочий день до даты окончания срока приема заявок на  участие в аукционе.

II. Сведения о предмете аукциона

  1. 1. Предмет аукциона:

-  продажа права на заключение договора аренды земельного участка с  кадастровым номером 75:09:090101:33, площадью 18530 кв. метров, местоположение которого установлено: Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Соктуй-Милозан, ул. Советская, дом 19;

2. Сведения о правах:  государственная собственность на земельный участок не разграничена.

3. Категория земель:  земли населенных пунктов.

4. Территориальная зона:    коммунально-складских предприятий (П5).

5. Сведения о границах земельного участка:  земельный участок с  кадастровым номером 75:09:090101:33 расположен: Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Соктуй-Милозан, ул. Советская, дом 19.

           6. Обременения земельного участка:  отсутствуют.

         7. Ограничения использования земельного участка:  отсутствуют.

8. Разрешенное использование земельного участка: для эксплуатации и обслуживания механической ремонтной мастерской, предусмотренного градостроительным регламентом территориальной зоны коммунально-складских предприятий (П5)

9. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к  сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, плата за подключение (технологическое присоединение):

земельный участок с  кадастровым номером 75:09:090101:33

  1. 1.Технические характеристики:

Электроснабжение:

Возможность присоединения к действующим электрическим сетям имеется. Мощность электрического снабжения будет установлена ресурсо- снабжающей организацией после предоставления арендатором земельного участка разрешения на строительства объекта капитального строительства и проектной документации.

Прокладка кабельных линий эл.снабжения определить проектом.

Требования к защите сети: В соответствии с ПУЭ, ПТЭЭП.

Требования безопасности: В соответствии с ПУЭ, ПТЭЭП и проектом.

Общие требования: Все работы выполняются за счет Абонента   в соответствии с ПУЭ (глава 1.8.) и ПЭЭП (п.1.8.1.).

Предполагаемая граница ответственности: устанавливается ресурсо- снабжающей организацией.

Подключение потребителя к электросети производится после:

- окончания монтажа, наладки и испытаний электроустановок;

- оформления приемо-сдаточной документации согласно ПУЭ, СНиП, Правилам эксплуатации электроустановок потребителей;

- получения акта визуального осмотра электроустановки

- оформление договора на пользование электроэнергией с ресурсо- снабжающей организацией.

  1. 2.Теплоснабжение, водоснабжение:

В соответствии с генеральным планом развития сельского поселения «Соктуй-Милозанское» не предусмотрено централизованное отопление, водоснабжение и водоотведение.

11. Начальная цена предмета аукциона:  89833 (восемьдесят девять тысяч восемьсот тридцать три) рубля 44 копейки.

12. «Шаг аукциона»: 2695 (две тысячи шестьсот девяноста пять ) рублей 00 копеек.

13. Срок аренды: 5 (пять) лет.

III. Условия участия в аукционе

Требования, предъявляемые к претендентам на участие в аукционе

Претендент на участие в аукционе вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Организатора аукциона установленной суммы задатка в указанный срок.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе возлагается на заявителя.

Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1. заявка на участие в аукционе по форме, указанной в приложении № 1 к настоящему извещению, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4. документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка в счет обеспечения оплаты аренды земельного участка).

Заявка и опись представленных документов составляются в 2 (двух) экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой    у Претендента.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются Организатором аукциона в  журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов Организатором аукциона делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с документами по описи, на  которой делается отметка об отказе в принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в день ее поступления претенденту или его уполномоченному представителю под расписку.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток претенденту в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В течение срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора аренды земельного участка (далее – Договор).

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток:

- в сумме 17966 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 69 копеек;

Участник аукциона перечисляет сумму задатка на счет Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, ИНН 7530002937, КПП 753001001, УФК по Забайкальскому краю (ОК12, КУМИ Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, л/с 05913014460) ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА г.Чита БИК 047601001, код ОКТМО 76621430 КОД БК 917 11 050 1305 0000 120 счет 40302810600003000035, УИН 0 (наименование платежа – Задаток для участия в аукционе на земельный участок: Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Соктй-Милозан, ул. Советская, дом 19, кадастровый номер 75:09:090101:33».

Определение участников аукциона

Претендент не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет, указанный в настоящем извещении;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

В день определения участников аукциона, установленный в настоящем извещении, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками аукциона, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.

Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к  участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с  даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления Организатором аукциона протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток претенденту, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками аукционе.

Проведение аукциона

Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер годовой арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляется Организатором аукциона, подписывается Организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол  о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у Организатора аукциона.

Организатор аукциона обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не выиграли его.

Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а)  в аукционе участвовало менее 2 (двух) участников;

б)  ни один из участников аукциона при проведении аукциона после троекратного объявления начальной цены не поднял билет;

в)  победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения Договора.

Порядок заключения договора аренды земельного участка

В случае, если только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение 10 (десяти) дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта Договора (приложение № 2 к настоящему извещению). Договор заключается между Организатором аукциона и единственным заявителем на участие в  аукционе, признанным участником аукциона, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления ему проекта Договора.

Договор заключается между Организатором аукциона и победителем аукциона либо единственным принявшем участие в аукционе его участником не ранее 10 (десяти) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок Договора земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право на заключение указанного договора.

Внесение арендной платы за земельный участок производится ежегодно в сумме, сформированной по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

Право аренды на земельный участок возникает у покупателя со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора.

Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проект  Договора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru) и на  официальном сайте Организатора аукциона (www.adminkr.ru).

 

Приложение  № 1

к извещению о проведении аукциона

на право на заключения договора

аренды земельного участка, расположенного: Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Соктуй-Милозан, ул. Советская, дом 19

 

 

Заявка на участие в аукционе

_______________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

(Ф.И.О. и паспортные данные физического лица либо полное наименование юридического лица)

от которого действует _________________________________________________________ на основании _________________________________________________________________

(устава, доверенности и др.)

в соответствии с извещением о проведении аукциона принимаю решение участвовать в  аукционе, проводимом Комитетом по управлению муниципальным имуществом муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «____»  _____  2018 года (далее  –  аукцион), размещенном «___»  ____________ 2018 года, на сайте  ___________________________________________ .

 

1. Обязуюсь:

1) получить уведомление о допуске к участию в аукционе либо об отказе в допуске к  участию в аукционе не позднее следующего дня после даты оформления протокола о признании претендентов участниками торгов;

2) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером  75:09:090101:33, площадью 18530  кв. метров, местоположение которого установлено: Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Соктуй-Милозан, ул.Советская, дом 19 в течение срока, установленного в  извещении о проведении аукциона;

3) вносить размер арендной платы в сроки и в порядке, установленные заключенным договором аренды земельного участка;

4) соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, порядок  проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

 

2. Полностью и безоговорочно принимаю условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона; ознакомлен с проектом договора аренды земельного участка.

 

3. Оповещен, что протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru) и на сайте Администраций муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (www.adminkr.ru);

 

4. Даю согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

 

5. Почтовый адрес:  _________, ____________________________________________.

                                       (индекс)

 

6. Адрес электронной почты (при наличии):  ________________________________.

 

7. Контактные телефоны:  ________________________________________________.

 

 

 

8. Реквизиты для возврата задатка:  Банк ___________________________________;

ИНН  ____________________________;    КПП  _____________________________;

БИК  _____________________________;   к/с     _____________________________;

р/с    ____________ ________________;    л/с     _____________________________.

Получатель:  __________________________________________________________.

 

Подпись  _____________ /__________________/

                               М.П.

             (для юридических лиц и ИП)

 

Заявка принята  «____» __________ 2018 года ____________________________________

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение  № 2

к извещению о проведении аукциона

по продаже права на заключение договора

аренды земельного участка, расположенного: Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Соктуй-Милозан, ул. Советская, дом 19, для эксплуатации и обслуживания механической ремонтной мастерской

 

 

                                                                

ПРОЕКТ ДОГОВОРА

аренды земельного участка,

государственная собственность на который не разграничена

 

город Краснокаменск Забайкальский край

_____________________ две тысячи восемнадцатый год

 

Муниципальный район «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, расположенный по адресу: 674674, Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», представляемый Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, в лице председателя Комитета Федосеева Георгия Владимировича, действующего на основании Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Красннокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, Законом Забайкальского края от 01.04.2009 № 152‑ЗЗК «О регулировании земельных отношений на территории Забайкальского края», с одной стороны, и ____________________________________________________________ в лице ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (протокол о результатах аукциона от ________2018 года) заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее – Договор) о нижеследующем:

 

1. Предмет и цели аренды

 

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населённых пунктов с кадастровым номером 75:09:090101:33, площадью 18530 кв.м., местоположение которого установлено: Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Соктуй-Милозан, ул.Советская, дом 19 (далее – земельный участок).

Земельный участок не занят зданиями, строениями, сооружениями.

1.2. Земельный участок предоставляется для эксплуатации и обслуживания механической ремонтной мастерской.

1.3. Обременения земельного участка: отсутствуют.

1.4. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

1.5. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

 

2. Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 5 (пять) лет, по ______.2023 года и вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора.

При этом стороны в соответствии со ст. 425 ГК РФ устанавливают, что условия настоящего договора распространяют свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента его подписания.

3. Арендная плата

3.1. Арендные платежи начинают исчисляться с даты подписания настоящего Договора - № __ от ________.2018г.

3.2. Годовой размер арендной платы определяется в размере ______ (____________) рублей ______ копеек.

Задаток в сумме 17966 (семнадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) рублей 69 копеек, внесённый Арендатором для участия в аукционе зачисляется в счёт арендной платы по Договору.

3.3. До момента ввода объекта строительства в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него арендная плата за земельный участок оплачивается в размере, установленном по результатам проведения аукциона. После ввода объекта строительства в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на него арендная плата за земельный участок рассчитывается в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка и расчетного коэффициента на основании Решения Совета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края «Об утверждении Положения «О порядке предоставления земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель государственная собственность на которые не разграничена, на территории сельских поселений муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края № 120 от 26.12.2016 г.

3.4. Арендные платежи по настоящему договору вносятся Арендатором на р/с 40101810200000010001 УФК МФ РФ по Забайкальскому краю (ОК12, Комитет по управлению муниципальным имуществом, л/с 04913014460) в ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА г. Чита, ИНН 7530002937 БИК 047601001 КПП 753001001 код ОКТМО 76621430, УИН 0 «за аренду земли по договору №____от _________ КОД БК 91711105013050000120

3.5. Арендатор вправе внести плату досрочно за любой срок в период действия договора с последующей доплатой, связанной с изменением кадастровой стоимости и расчетного коэффициента.

3.6. В случае нарушения сроков внесения арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0.1% от неуплаченной суммы.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. требовать от Арендатора своевременного предоставления установленных законодательством сведений о состоянии и использовании земель;

4.1.2. посещать и обследовать земельный участок на предмет соблюдения земельного законодательства.

4.2. Арендодатель обязан не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора.

4.3. Арендодатель гарантирует, что передаваемый по Договору земельный участок не продан, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Проводить работы по улучшению экологического состояния земельного участка, при наличии утвержденного в установленном порядке проекта;

5.1.2. В пределах срока действия Договора с письменного уведомления Арендодателя передавать земельный участок в субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, в том числе передавать арендные права в залог и вносить их в  качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив, если иное не предусмотрено пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации;

5.1.3. На заключение соглашения об установлении сервитута (далее – соглашение) в отношении земельного участка (его части) без согласия Арендодателя при условии его уведомления в течение десяти дней со дня заключения соглашения, если Договор заключен более чем на один год. Соглашение заключается на срок, не превышающий срок действия договора.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Произвести за свой счет в двухмесячный срок государственную регистрацию договора аренды земельного участка и в течение 10 (десяти) дней с момента государственной регистрации представить Арендодателю экземпляр договора с отметкой, подтверждающей государственную регистрацию;

5.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования;

5.2.3. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату;

5.2.4. не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до наступления срока платежа, письменно сообщить Арендодателю о том, что исполнение обязательства по уплате арендных платежей по Договору им возложено на третье лицо с указанием срока действия такого поручения, а также персональных данных третьего лица и согласие третьего лица на уплату арендных платежей. В противном случае будет считаться, что Арендатор просрочил исполнение обязательств по уплате арендной платы с наступлением последствий, предусмотренных пунктом 6.2. Договора.

Если платеж является невыясненным из-за ошибки в платежном поручении при перечислении денежных средств на расчетный счет арендодателя по Договору, то датой поступления платежа будет считаться дата уточнения платежа. При этом обязательство по уплате арендных платежей считается исполненным Арендатором с даты фактического поступления платежа.

5.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на земельном участке, а также к загрязнению территории земельного участка и прилегающей к нему территории;

5.2.6. Сохранять все зеленые насаждения на земельном участке за исключением тех, которые могут быть снесены по разрешению органа местного самоуправления, уполномоченного в области охраны окружающей среды;

5.2.7. Незамедлительно сообщать Арендодателю (в целях принятия последним соответствующих мер) о фактах размещения на арендуемом земельном участке любых объектов капитального и некапитального строительства (включая инженерные коммуникации, опоры линий ЛЭП и др.) в случае их обнаружения Арендатором после получения земельного участка в аренду и выноса границ земельного участка в натуру.

В противном случае убытки, которые могут возникнуть у собственников таких объектов в связи с их повреждением, сносом и т.п., будут возмещаться за счет средств Арендатора.

5.2.8. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля свободный доступ на земельный участок в случаях, установленных законом;

5.2.9. Обеспечить свободный доступ на земельный участок организациям, в ведении которых находятся объекты коммунальной инфраструктуры, в целях ремонта и обслуживания данных объектов;

5.2.10. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п.;

5.2.11. В случае изменения адреса или иных реквизитов, в трёхдневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;

5.2.12. Не осуществлять на земельном участке деятельность, в результате которой нарушаются права и законные интересы третьих лиц;

5.2.13. Руководствоваться действующими санитарными, архитектурно-градостроительными, пожарными и природоохранными нормами и правилами;

5.2.14. Ежегодно к 31 декабря производить сверку расчета арендной платы в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

5.2.15. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить свободный доступ на земельный участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

 

6. Ответственность Сторон

 

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6.2. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,01 % от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

6.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий Договора, нарушившая Сторона обязана устранить нарушения не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня получения претензии от другой Стороны.

 

7. Расторжение и прекращение действия Договора

 

7.1. Договор прекращается в связи с истечением срока действия Договора.

7.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также Арендодателем в судебном порядке в случае невыполнения Арендатором обязанностей, установленных пунктом 5.2 настоящего Договора, а также если Арендатор более двух раз подряд не вносит арендную плату в установленные Договором сроки, либо в случае изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в иных случаях, установленных действующим законодательством.

7.3. При досрочном расторжении настоящего Договора, Договор считается расторгнутым, а обязательства сторон по нему прекращенными, в том числе в случае совпадения должника и кредитора в одном лице, с момента государственной регистрации прекращения права аренды (расторжения договора).

 

8. Дополнительные условия Договора

 

8.1. Споры Сторон, вытекающие из неисполнения либо ненадлежащего исполнения настоящего Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

8.2. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в настоящий договор аренды, и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

8.3. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы в бюджет, начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

8.4. Настоящий Договор одновременно является актом приема-передачи (передаточным актом) земельного участка. Земельный участок считается переданным с момента подписания Договора Сторонами.

8.5. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

8.6. Арендатор дает свое согласие на размещение в органах печати и/или на сайте Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о своей задолженности по арендной плате (в случае невнесения арендных платежей более двух сроков подряд).

8.7.Настоящий Договор составлен в 3 (трёх) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

 

9. Реквизиты и подписи Сторон

 

Арендодатель

 

Муниципальный район «Город

Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края

 

ИНН 7530002937

КПП 7530010

ОГРН 1027501067758

 

Адрес: 674674, Забайкальский край,

г. Краснокаменск, 505

 

тел. 8 (30-245) 4-11-12

 

Подпись ___________ Г.В. Федосеев

М.П.

Арендатор

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Скачать файл