: Опубликовано: 24 Сентября 2025; Просмотров: 53

Извещение о проведении аукциона

на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 75:09:300104:378, общей площадью 2259 кв. м, расположенного по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, г. Краснокаменск, для размещения железнодорожных путей

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, сообщает о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности для размещения железнодорожных путей.

I.Общие положения

Законодательное регулирование

Настоящая документация об аукционе подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, ст. 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 июля 2018 года № 1447-р «Об утверждении перечней операторов электронных площадок и специализированных электронных площадок, предусмотренных Федеральными законами от 05.04.2013 № 44-ФЗ, от 18.07.2011 № 223-ФЗ».

Во всем, что не предусмотрено настоящей документацией, необходимо руководствоваться указанными нормативно-правовыми актами.

1. Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края (674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д.505, телефон: 8-(30245)-2-81-49, адрес электронной почты: zemlykumi@yandex.ru, официальный сайт: www.adminkr.ru.

Арендодателем по заключаемому по результатам проведения аукциона договору аренды является Краснокаменский муниципальный округ Забайкальского края, представляемый Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.

2. Орган, принявший решение о проведении аукциона, реквизиты решения: аукцион проводится на основании распоряжения администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края от 23.09.2025 года № 1580 «Об организации и проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка».

3. Форма проведения торгов: аукцион проводится в электронной форме на электронной площадке: https://utp.sberbank-ast.ru/ и является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы за земельный участок.

4. Дата и время начала подачи заявок на участие в аукционе: 25 сентября 2025 года 02-00 часов по московскому времени, (в 08-00 часов по местному времени).

5. Дата и время окончания подачи заявок на участие в аукционе: 10 октября 2025 года в 10-00 часов по московскому времени, (16-00 часов по местному времени).

6. Место подачи заявок на участие в аукционе: Электронная площадка: https://utp.sberbank-ast.ru/.

Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением требуемых документов. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

7. Оператор аукциона: Акционерное общество «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк-АСТ»).

Электронная площадка: https://utp.sberbank-ast.ru/ (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Почтовый адрес: 119435, г. Москва, Большой Саввинский переулок, дом 12, стр. 9, телефоны: 8(800) 302-29-99, +7 (495) 787-29-97/99, +7 (495) 539-59-23, e-mail: property@sberbank-ast.ru

Для обеспечения доступа к участию в аукционе заявителям необходимо пройти регистрацию в соответствии с Регламентом электронной площадки оператора аукциона https://utp.sberbank-ast.ru/ (далее – электронная площадка).

Регистрация заявителей на участие в аукционе (далее - заявители) на электронной площадке осуществляется ежедневно круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок, указанных в извещении.

Регистрации на электронной площадке подлежат заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

Порядок работы заявителя на электронной площадке, системные требования и требования к программному обеспечению устанавливаются оператором аукциона и размещены на его сайте https://utp.sberbank-ast.ru/

Размер оплаты Оператору электронной площадки за участие в аукционе, взимаемой с лица признанного победителем аукциона, а также иных лиц, с которым договор аренды недвижимого имущества заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20, 25 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, установлен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров», Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке и размещен по адресу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://utp.sberbank-ast.ru

8. Дата, время и место определения участников аукциона: 13 октября 2025 года в 07 час. 30 мин по московскому времени, (13 час. 30 мин. по местному времени) по адресу: 674674, Забайкальский край, город Краснокаменск, д. 505, 2 этаж, каб. 215 (малый зал).

9. Дата, время и место проведения аукциона: 16 октября 2025 года с 03 час. 00 мин. по московскому времени, (09 час. 00 мин. по местному времени).

Аукцион проводится оператором аукциона АО «Сбербанк-АСТ» в электронной форме на сайте http://utp.sberbank-ast.ru

Документация об аукционе публикуется на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по электронному адресу www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт).

10. Решение об отказе в проведении электронного аукциона принимается Организатором аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении электронного аукциона размещается на официальном сайте Организатором аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение 3 (трёх) дней со дня принятия решения об отказе в проведении электронного аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении электронного аукциона и возвращает его участникам внесенные задатки.

11. Осмотр земельного участка на местности осуществляется в течение срока приёма заявок на участие в аукционе, в рабочее время по письменному заявлению любого заинтересованного лица, поданного Организатору аукциона. Такое заявление должно быть подано не позднее, чем за 1 (один) рабочий день до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается местное время.

II. Сведения о предмете аукциона

1. Предмет аукциона:

- право на заключение договора аренды земельного участка. По результатам аукциона определяется ежегодный размер арендной платы за земельный участок.

2. Сведения о правах: государственная собственность на земельный участок не разграничена.

3. Категория земель: земли населенных пунктов.

4. Территориальная зона: Производственная зона (П1)

5. Сведения о границах земельного участка: земельный участок с кадастровым номером 75:09:300104:378, площадью 2259 кв. м, расположен: Забайкальский край, Краснокаменский район, г. Краснокаменск.

6. Обременение земельного участка: отсутствует.

7. Ограничения использования земельных участков: отсутствуют.

8. Разрешенное использование земельного участка: для размещения железнодорожных путей

9. Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства: земельный участок в соответствии с Картой зонирования Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, утвержденных решением Совета городского поселения «Город Краснокаменск» от 26.09.2019 № 46 находится в пределах производственной зоны (П1).

Использование земельного участка и объекта капитального строительства, расположенного в пределах зон, обозначенных в Карте зонирования Правил землепользования и застройки городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, осуществляются в соответствии с градостроительными регламентами по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным параметрам разрешенного строительства и реконструкции, с учётом ограничений, установленных законами, иными нормативными правовыми актами.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства установлены Правилами землепользования и застройки городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, утвержденными решением Совета городского поселения «Город Краснокаменск» от 26.09.2019 № 46 и указаны в градостроительном плане земельного участка от 02.09.2025 № РФ -92-5-11-0-00-2025-0017-0.

10. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - указаны в градостроительном плане земельного участка от 02.09.2025 № РФ -92-5-11-0-00-2025-0017-0).

11. Дополнительные сведения о земельном участке: отсутствуют.

12. Начальная цена предмета аукциона (годовая арендная плата):

20 680 (двадцать тысяч шестьсот восемьдесят) руб. 02 коп. Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

Арендная плата за арендованный земельный участок вносится арендатором в порядке и на условиях заключенного договора аренды (проект прилагается).

Размер арендной платы может изменяться в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка, вследствие изменения порядка определения арендной платы в соответствии с нормативно – правовыми актами Российской Федерации, Забайкальского края, правовыми актами органов местного самоуправления, но не чаще одного раза в год. Сумма арендной платы не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

13. «Шаг аукциона»:

величина повышения начальной цены договора (Шаг аукциона) установлена в размере 3% от начального размера годовой арендной платы за пользование земельным участком в сумме 620 (шестьсот двадцать) руб. 40 коп.

14. Срок аренды: 49 (сорок девять) лет.

III. Условия участия в аукционе

Требования, предъявляемые к заявителям на участие в аукционе

Участниками аукциона могут быть любые юридические лица, независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующей на заключение договора и подавшие заявку на участие в аукционе, а также представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, установленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление на счет Оператора аукциона установленной суммы задатка в указанный срок.

Участие в аукционе вправе принимать заявители, зарегистрированные в государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru (далее – официальный сайт) в соответствии с главой II Регламента государственной информационной системы «Официальный сайт Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, утвержденного приказом Федерального казначейства от 02.12.2021 № 38н. Заявители, зарегистрированные на официальном сайте, считаются зарегистрированными на электронной площадке не позднее рабочего дня следующего за днем регистрации лица на официальном сайте, в порядке, определенном уполномоченным Правительством Российской Федерации.

Документы, подаваемые заявителями для участия в аукционе

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета заявителя.

Заявка на участие в аукционе в сроки, указанные в извещении
о проведении аукциона, направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа и подписывается усиленной квалифицированной подписью заявителя.

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью заявителя либо лица, имеющего право действовать от имени заявителя.

Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени заявителя и заявитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (форма заявки прилагается);

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя, все страницы паспорта (для граждан);

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

- в случае подачи заявки представителем заявителя - нотариально оформленная доверенность.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации.

Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

В течение срока приема заявок Организатор аукциона предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с формой заявки, условиями договора аренды земельного участка (далее – Договор).

Порядок внесения задатка и его возврата

Задаток: 4 136 (четыре тысячи сто тридцать шесть) рублей 00 копеек.

Срок внесения задатка: с 25.09.2025 по 10.10.2025.

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770401001
Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Порядок внесения задатка определяется регламентом работы электронной площадки оператора аукциона https://utp.sberbank-ast.ru/.

Задаток, указанный в извещении и в аукционной документации, вносится на расчетный счет оператора аукциона после регистрации на электронной площадке по реквизитам, указанным в личном кабинете заявителя.

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites

Плательщиком по оплате задатка на основании поданной заявки может быть только заявитель. Не допускается перечисление задатка иными лицами. Перечисленные денежные средства не на основании поданной заявки, а также иными лицами, кроме заявителя (лица, подавшего заявку на участие в аукционе) будут считаться ошибочно перечисленными денежными средствами и возвращены на счет плательщика (необходимо письменное заявление).

Задаток вносится заявителем в качестве обеспечения исполнения обязательств по участию в аукционе и, в случае признания заявителя победителем аукциона, единственным участником, а также единственным заявителем засчитывается в счет арендной платы по договору аренды.

Задаток должен быть перечислен не позднее последнего дня приема заявок. В случае не поступления в указанный срок суммы задатка на счет оператора аукциона заявитель к участию в аукционе не допускается.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток:

- заявителю в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона;

- участникам аукциона, которые не стали победителем аукциона в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона. Задаток внесенный таким участником, возвращается ему в течение 3 (трёх) дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукцион.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения, не возвращаются.

Определение участников аукциона

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

а) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

б) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе на счет, указанный в настоящем извещении;

в) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не имеет права быть участником аукциона, приобрести земельный участок в аренду;

г) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляет уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

В день определения участников аукциона, установленный в настоящем извещении, Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок. В протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием сведений о заявителях, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем.

Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона. Сведения о количестве участников аукциона без указания иных сведений о таких участниках и сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем размещаются на официальном сайте не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок.

Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола о признании заявителей участниками аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки либо на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

Проведение аукциона

Аукцион проводится в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

В ходе проведения аукциона участники аукциона подают предложения о цене предмета аукциона в соответствии со следующими требованиями:

1) предложение о цене предмета аукциона увеличивает текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона на величину «шага аукциона»;

2) участник аукциона не вправе подать предложение о цене предмета аукциона в случае, если текущее максимальное предложение о цене предмета аукциона подано таким участником аукциона.

Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокий размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.

Организатор аукциона обязан в течение 3 (трёх) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвратить задаток участникам аукциона, которые не стали победителем. За исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, задаток внесенный таким участником, возвращается ему в течение 3 (трёх) дней со дня подписания договора аренды земельного участка победителем аукцион.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка, не соответствующих условиям, предусмотренным извещением о проведении аукциона, а также сведениям, содержащимся в протоколе рассмотрения заявок на участие в аукционе, в случае, если аукцион признан несостоявшимся, или в протоколе о результатах электронного аукциона.

Порядок заключения договора аренды земельного участка

По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.

Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения указанного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора аренды такого участка.

Размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником, или заявителем, подавшим единственную заявку, устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Если договор аренды земельного участка в течение десяти рабочих дней со дня направления победителю аукциона либо лицу, с которым заключается Договор, проекта договора не были им подписаны и представлены Организатору аукциона, Организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Сведения о победителе аукциона и об иных лицах, с которыми заключается договор, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

Внесение арендной платы за земельный участок производится ежегодно в сумме, сформированной по результатам аукциона. Задаток, внесенный победителем аукциона на счет Организатора аукциона, засчитывается в счет арендной платы.

Право аренды на земельный участок возникает у победителя со дня государственной регистрации договора аренды земельного участка. Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора.

Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

Настоящее извещение о проведении аукциона, заявка на участие в аукционе, проект Договора, протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона в электронном виде размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru).

Приложение № 1

к извещению о проведении аукциона

на право заключения договора

аренды земельного участка

с кадастровым номером

75:09:300104:378

Заявка на участие в электронном аукционе

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,

(Ф.И.О., паспортные данные, СНИЛС, ИНН - физического лиц; наименование, ИНН ОГРН, телефон - юридического лица)

от имени которого действует ________________________________________ на основании __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(устава, доверенности и др.)

в соответствии с извещением о проведении аукциона принимаю решение участвовать в аукционе, проводимом комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края «____» ________ 2025 года № SBR012-_________________________ (далее – аукцион).

1. Обязуюсь:

1) в случае признания победителем аукциона заключить договоры аренды земельного участка в течение срока, установленного в извещении о проведении аукциона;

2) вносить арендную плату в сроки и в порядке, установленные заключенным договором аренды земельного участка;

3) соблюдать условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, порядок проведения аукциона, установленный действующим законодательством.

2. Полностью и безоговорочно принимаю условия, содержащиеся в извещении о проведении аукциона; ознакомлен с проектом договора аренды земельного участка.

3. Оповещен, что протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, протокол о результатах аукциона размещаются в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Российской Федерации (http://torgi.gov.ru) и на сайте оператора электронной торговой площадки.

4. Настоящей заявкой подтверждаю, что

(наименование юр.лица (или Ф.И.О.) заявителя)

соответствует требованиям, предъявляемым к участникам аукциона, в том числе:

- отсутствует решение о ликвидации заявителя - юридического лица;

- отсутствует решение арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

- отсутствует решение о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации.

Сообщаем, что сделка по результатам аукциона (указать: является или не является) крупной сделкой, согласно действующему законодательству РФ и учредительным документам

(наименование юридического лица - заявителя)

Копия решения об одобрении или о совершении крупной сделки прилагается.

(Данный вариант указывается Заявителем в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка являются крупными сделками). В данном случае в описи документов также указывается ссылка на прилагаемый документ.

5. Настоящим гарантируем достоверность предоставленной нами в заявке информации.

6. Почтовый адрес: _________, ___________________________________________.

(индекс)

7. Адрес электронной почты (при наличии): _________________________________.

8. Контактные телефоны:_________________________________________________.

9. Реквизиты для возврата задатка:

Банк __________________________________________;

ИНН ____________________________; КПП _____________________________;

БИК _____________________________; к/с _____________________________;

р/с ____________ ________________; л/с _____________________________.

Получатель: __________________________________________________________.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» даю согласие комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края (далее – оператор) на предоставление и обработку моих персональных данных, осуществлять все действия (операции) с моими персональными данными, включая сбор, систематизацию, накопление, хранение, обновление, изменение, использование, обезличивание, блокирование, уничтожение и передачу в государственные автоматизированные системы в соответствии с целями, достижения которых требует такая обработка персональных данных, а именно: фамилия, имя, отчество, дата рождения, место рождения, адрес, в том числе E-mail, социальное положение, другая информация, относящаяся к субъекту персональных данных, требуемая оператору в соответствии с нормативными актами для достижения вышеуказанных целей, то есть на совершение действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

Настоящее согласие действует со дня его подписания до истечения установленных нормативными актами сроков хранения соответствующей информации или документов, или до дня отзыва в письменной форме.

Обязательные приложения к Заявке:

№ п/п	Наименование документа (сведений)	Количество листов

Подпись _____________ /__________________/

М.П.

Заявка принята «____» __________ 2025 года _____________________________

ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ЗАЯВКИ

Заявка и документы, являющиеся обязательным приложением к заявке, подаются и размещаются заявителем на электронной площадке в форме электронных документов либо электронных образов документов (документы на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя или представителя заявителя, в случае подачи заявки представителем заявителя.

Вся документация для участия в аукционе оформляется на русском языке. Все документы, входящие в состав заявки на участие в электронном аукционе, должны открываться и иметь четко читаемый текст, четко напечатаны или заполнены рукописным способом аккуратным разборчивым почерком. Все документы, представляемые участниками аукциона в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам.

Сведения, которые содержатся в заявках заявителей (участников аукциона), не должны допускать двусмысленных толкований. При описании условий и предложений участников аукциона должны приниматься общепринятые обозначения и наименования в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов.

Не допускается внесение корректировок (изменение, удаление пунктов) в заявке на участие в аукционе.

Документы, представленные иностранными лицами, должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык (апостиль).

Приложение № 2

к извещению о проведении аукциона

на право заключения договора

аренды земельного участка с кадастровым номером 75:09:300104:378

ПРОЕКТ

ДОГОВОР

аренды земельного участка

г.Краснокаменск Забайкальский край

_____________________ две тысячи двадцать пятый год

Краснокаменский муниципальный округ Забайкальского края, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», представляемый комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, в лице председателя комитета Игнатовой Ольги Геннадьевны, действующей на основании распоряжения «Об исполнении обязанностей» от 06.12.2024 № 113 л.с. и Положения о комитете, с одной стороны, и ______________________________________________________________________именуемый (ое) в дальнейшем «Арендатор», в лице ____________________________________________________________________________, с другой стороны, далее вместе именуемые «Стороны», по результатам аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка (протокол о результатах аукциона от «___»__________ 2025 года) заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет и цели аренды

1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, из земель населённых пунктов с кадастровым номером 75:09:300104:378, площадью 2259 кв. м, местоположение которого установлено: Забайкальский край, Краснокаменский район, г.Краснокаменск (далее -земельный участок).

Земельный участок не занят зданиями, строениями, сооружениями.

1.2. Земельный участок предоставляется: для размещения железнодорожных путей.

1.3. Обременения земельного участка: отсутствуют.

1.4. Ограничения использования земельного участка: отсутствуют.

1.5. Указанный в Договоре вид разрешенного использования земельного участка является окончательным и изменению не подлежит, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

2. Срок действия Договора

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на 49 (сорок девять) лет, по «____» _________ 2074 года и вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

При этом стороны в соответствии со ст. 425 ГК РФ устанавливают, что условия настоящего договора распространяют свое действие на правоотношения сторон, возникшие с момента его подписания.

До осуществления государственной регистрации стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных настоящим договором.

Расходы по государственной регистрации договора аренды земельного участка возлагаются на арендатора.

3. Арендная плата

3.1. Арендные платежи начинают исчисляться с даты подписания настоящего Договора.

3.2. Годовой размер арендной платы определяется в размере ______ (________) рублей __ копеек.

Задаток в сумме (______) рубля __ копеек, внесённый Арендатором для участия в аукционе, зачисляется в счёт арендной платы по Договору.

3.3. Арендная плата вносится ежеквартально, с предоплатой до 15 числа последнего месяца каждого квартала текущего года. Порядок оплаты для физических лиц, не являющихся субъектами предпринимательской деятельности: Арендная плата вносится на указанный банковский счет ежегодно, с предоплатой до 15-го сентября текущего года.

Реквизиты для перечисления арендной платы:

кор.счет 40102810945370000063, р/с 03100643000000019100 УФК по Забайкальскому краю (ОК 12, КУМИ, л/с 04913250450), ИНН 7530002937 КПП 753001001, в ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА Банка России// УФК по Забайкальскому краю г. Чита, БИК 017601329, КБК 91711105024140000120, ОКТМО 76521000, УИН 0. Назначение платежа: арендная плата по договору аренды №_____от __.__.2025

Арендатор обязан ежегодно в начале года уточнять реквизиты для перечисления арендной платы у Арендодателя. В случае не уточнения реквизитов, перечисления арендной платы по недействительным реквизитам и возникновения в связи с этим просрочки внесения арендного платежа, вина лежит на Арендаторе. За весь срок просрочки исполнения обязательства по уплате арендной платы начисляются пени.

3.4. Размер арендной платы может изменяться в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка, вследствие изменения порядка определения арендной платы в соответствии с нормативно – правовыми актами Российской Федерации, Забайкальского края, правовыми актами органов местного самоуправления, но не чаще одного раза в год. Об изменении размера арендной платы Арендатор уведомляется не позднее, чем за один месяц до срока внесения платежей. В этом случае внесение соответствующих изменений в договор не требуется.

Сумма арендной платы не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

3.5. Арендатор вправе внести плату досрочно за любой срок в период действия договора с последующей доплатой, связанной с изменением кадастровой стоимости и расчетного коэффициента.

3.6. В случае нарушения сроков внесения арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0.1% от неуплаченной суммы.

3.7. В период действия настоящего Договора, не использование Участка Арендатором не может служить основанием для невнесения арендной платы.

3.8. Поступившая арендная плата распределяется следующим образом:

- в первую очередь погашается начисленная в порядке, установленном пунктом 3.6. настоящего договора за неисполнение (несвоевременное исполнение) обязанностей по внесению арендных платежей неустойка (пени) – при наличии оснований для ее начисления;

- во вторую очередь погашается задолженность по начисленной арендной плате;

- в третью очередь погашаются текущие платежи по арендной плате.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. Требовать от Арендатора своевременного предоставления установленных законодательством сведений о состоянии и использовании земель.

4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.1.3. На взыскание задолженности по арендной плате в судебном порядке.

4.1.4. Арендодатель гарантирует, что передаваемый по Договору земельный участок не продан, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

4.1.5. В судебном порядке досрочно расторгнуть Договор в случае невыполнения Арендатором условий раздела 5.2 Договора.

4.1.6. Корректировать оплату аренды с извещением Арендатора, но не чаще одного раза в год. Цена заключенного Договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения.

4.1.7. Требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества участка в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Договором.

4.1.8. Требовать приостановления работ, ведущихся Арендатором на земельном участке с нарушением условий Договора и требований природоохранного законодательства Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора.

4.2.2. Контролировать выполнение Арендатором обязательств по Договору.

4.2.3. Не позднее трех календарных дней с момента заключения Договора передать Арендатору земельный участок, указанный в п. 1.1.

4.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. Арендатор имеет право:

5.1.1. Эффективно использовать полученный в аренду земельный участок в соответствии с целевым назначением на условиях установленных Договором.

5.1.2. Возводить с письменного согласия Арендодателя с соблюдением правил застройки временные строения, сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием, с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

5.1.3. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

5.1.4. На заключение соглашения об установлении сервитута (далее – соглашение) в отношении земельного участка (его части) без согласия Арендодателя при условии его уведомления в течение десяти дней со дня заключения соглашения. Соглашение заключается на срок, не превышающий срок действия договора.

5.1.5. Передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу при отсутствии задолженности по арендной плате за земельный участок, в субаренду, с уведомлением Арендодателя, в пределах срока действия Договора.

5.1.6. Проводить работы по улучшению экологического состояния земельного участка.

5.2. Арендатор обязан:

5.2.1. Не позднее трех календарных дней после подписания настоящего Договора принять у Арендодателя земельный участок, указанный в п. 1.1.

5.2.2. Использовать земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования.

5.2.3. В течение трех лет с момента предоставления в аренду полностью освоить предоставленный земельный участок.

5.2.4. Соблюдать условия эксплуатации земельного участка с соблюдением техники безопасности, требований Росприроднадзора, Россельхознадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении деятельности Арендатора и в отношении арендуемого земельного участка.

5.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, а также к загрязнению арендуемого земельного участка.

5.2.6. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

5.2.7. Не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до наступления срока платежа, письменно сообщить Арендодателю о том, что исполнение обязательства по уплате арендных платежей по Договору им возложено на третье лицо с указанием срока действия такого поручения, а также персональных данных третьего лица и согласие третьего лица на уплату арендных платежей. В противном случае будет считаться, что Арендатор просрочил исполнение обязательств по уплате арендной платы с наступлением последствий, предусмотренных пунктом 6.3. Договора.

Если платеж является невыясненным из-за ошибки в платежном поручении при перечислении денежных средств на расчетный счет арендодателя по Договору, то датой поступления платежа будет считаться дата уточнения платежа. При этом обязательство по уплате арендных платежей считается исполненным Арендатором с даты фактического поступления платежа.

5.2.8. Незамедлительно сообщать Арендодателю (в целях принятия последним соответствующих мер) о фактах размещения на арендуемом земельном участке любых объектов капитального и некапитального строительства (включая инженерные коммуникации, опоры линий ЛЭП и др.) в случае их обнаружения Арендатором после получения земельного участка в аренду и выноса границ земельного участка в натуре.

В противном случае убытки, которые могут возникнуть у собственников таких объектов в связи с их повреждением, сносом и т.п., будут возмещаться за счет средств Арендатора.

5.2.9. Обеспечить свободный доступ на земельный участок организациям, в ведении которых находятся объекты коммунальной инфраструктуры, в целях ремонта и обслуживания данных объектов.

5.2.10. Осуществлять комплекс мероприятий по рациональному использованию и охране земель, природоохранным технологиям производства, защите почв от эрозии, заболачивания, загрязнения и других процессов, ухудшающих состояние почв по плану мероприятий по эффективному использованию земель.

5.2.11. Не нарушать права собственников, арендаторов и землепользователей смежных земельных участков.

5.2.12. Сохранять геодезические, межевые и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с действующим законодательством.

5.2.13. В случае изменения адреса или иных реквизитов в недельный срок направить Арендодателю уведомление об этом. В случае неисполнения данной обязанности Арендатором заказная корреспонденция направленная Арендатору по старому почтовому адресу, считается полученной.

5.2.14. Не позднее, чем за два месяца уведомить Арендодателя о предстоящем освобождении земельного участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и его досрочном расторжения. Сдать представителям Арендодателя земельный участок по акту приема – передачи.

5.2.15. По окончании срока действия Договора или его досрочном расторжении освободить занимаемый земельный участок не позднее трех дней после подписания акта – приема – передачи снести все временные объекты, возведенные на участке.

5.2.16. Не чинить препятствий лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа Арендодателя) геодезические, землеустроительные и изыскательные работы на земельном участке.

5.2.17. Приостанавливать по письменному требованию Арендодателя любые работы, ведущиеся Арендатором или иными лицами по его поручению на земельном участке с нарушениями условий Договора, требований земельного законодательства.

5.2.18. Заключать с предприятиями, организациями, учреждениями, осуществляющими геодезические, кадастровые, землеустроительные и другие исследования, договоры на проведение этих работ на основании соответствующего решения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края. Возмещать Арендодателю, смежным собственникам и арендаторам убытки включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

5.2.19. В случае выявления очагов произрастания дикорастущей конопли, во избежание нежелательных последствий, необходимо своевременно сообщить в правоохранительные органы.

5.2.20. В соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации, регулирующими правилами противопожарного режима в Российской Федерации, обязательным требованием является производить регулярную уборку мусора и принятия мер по борьбе с сухой травянистой растительностью проведение мероприятий по уничтожению остатков растительности безогневым способом.

5.2.21. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, не допускать его загрязнение, захламление, не допускать ухудшения экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также обеспечивать благоустройство территории.

5.2.22. Не осуществлять на земельном участке работы, для проведения которых требуется соответствующее разрешение, без разрешения компетентных органов.

5.2.23. Не использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды и т.п. объекты, без письменного согласия соответствующих органов, если такое согласие предусмотрено законодательством.

5.2.24. Сохранять все зеленые насаждения на земельном участке за исключением тех, которые могут быть снесены по разрешению органа местного самоуправления, уполномоченного в области охраны окружающей среды.

5.2.22. Выполнять условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п.

5.2.23. В случае изменения адреса или иных реквизитов, в трёхдневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

5.2.24. Не осуществлять на земельном участке деятельность, в результате которой нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

5.2.25. В случае, если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, обеспечить свободный доступ на земельный участок представителей собственника линейного объекта или представителей организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта, к данному объекту в целях обеспечения его безопасности.

5.2.26. Не позднее срока, указанного в пункте 2.1. раздела 2 Договора, получить разрешение на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства в органе, осуществляющем выдачу разрешений на строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства, в тот же срок выполнить строительство (реконструкцию) объекта капитального строительства и осуществить государственную регистрацию права собственности на построенный (реконструированный) объект недвижимости.

5.2.27. Выполнять иные требования, предусмотренные действующим законодательством.

6. Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6.2. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения одного из условий Договора, нарушившая Сторона обязана устранить нарушения не позднее 10 (десяти) календарных дней со дня получения претензии от другой Стороны.

6.3. Нарушение Арендатором обязательств по уплате арендной платы по Договору предоставляет Арендодателю право на обращение в суд Забайкальского края с иском о взыскании образовавшейся задолженности и расторжении Договора.

6.5. В случае если Арендатор не принял в установленный Договором срок или не возвратил арендованный Участок, или возвратил его несвоевременно, он обязан перечислить арендную плату за все время просрочки на счет в соответствии с пунктом 3.3 Договора.

6.6. В случае разглашения условий Договора одной Стороной, в результате которой другой Стороне наносится материальный ущерб, Договор по инициативе пострадавшей Стороны, может быть, расторгнут в судебном порядке.

6.7. Уплата неустоек, установленных Договором, не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

6.8. Арендатор несет ответственность за все повреждения причиненные Участку вследствие ведения Арендатором хозяйственной деятельности на Участке.

7. Расторжение и прекращение действия Договора

7.1. Изменения и дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.

7.2. Договор, может быть, расторгнут по соглашению Сторон.

7.3. Договор может быть, досрочно расторгнут в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации:

- использования Арендатором земельного участка с существенным нарушением условий Договора или назначения Участка либо с неоднократными нарушениями. Существенным признается нарушение Договора одной из Сторон, которое влечет для другой Стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении Договора;

- умышленного или по неосторожности существенного ухудшения Арендатором состояния земельного участка;

- если Арендатор более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока не вносит арендную плату;

- при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к причинению вреда окружающей среде;

порче земель;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

создании или возведении на земельном участке самовольной постройки либо невыполнении обязанностей, предусмотренных частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в сроки, установленные решением о сносе самовольной постройки либо решением о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями;

- при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с правилами, предусмотренными Земельным Кодексом РФ;

- при неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным использованием в течение 3 (трех) лет;

- в иных, установленных законодательством, случаях.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения Договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

7.4. По требованию Арендатора Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:

- Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию земельным участком в соответствии с условиями Договора или назначением земельного участка;

- переданный Арендатору земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении Договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка или проверки его исправности при заключении Договора;

- земельный участок в силу обстоятельств, за которые Арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

8.Форс-мажорные обстоятельства

Под форс-мажорными обстоятельствами понимаются обстоятельства непреодолимой силы, такие как пожар, наводнение, гражданские беспорядки, военные действия,

препятствующие одной из Сторон исполнять свои обязанности по Договору, что освобождает ее от ответственности за исполнение этих обязательств. Об этих обязательствах одна Сторона обязана немедленно известить другую Сторону. Сообщение должно быть подтверждено документом, выданным уполномоченным на то государственным органом. При форс–мажорных обстоятельствах свыше шести месяцев или при не устранении этих обстоятельств в течение шести месяцев, Стороны должны встретиться для вынесения взаимоприемлемого решения, связанного с продолжением действия Договора.

9. Дополнительные условия Договора

9.1. Споры Сторон, вытекающие из неисполнения либо ненадлежащего исполнения Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в Арбитражном суде Забайкальского края.

9.2. Каждая из Сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды, и что лица, подписавшие его, на это уполномочены.

9.3. Контроль за полнотой и своевременностью поступления арендной платы в бюджет, начисление пени за несвоевременную уплату арендных платежей осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.

9.4. Договор одновременно является актом приема-передачи (передаточным актом) земельного участка. Земельный участок считается переданным с момента подписания Договора Сторонами.

9.5. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение Договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

9.6. Арендатор дает свое согласие на размещение в органах печати и/или на сайте Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о своей задолженности по арендной плате (в случае невнесения арендных платежей более двух сроков).

9.7. В случае внесения изменений в законодательные акты, регулирующие земельные отношения, соответствующие изменения будут вноситься Арендодателем в Договор аренды в бесспорном порядке.

9.8. Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемого земельного участка не является основанием для переоформления Договора.

9.9. Арендатор подтверждает Арендодателю, что на день подписания Договора у Арендатора отсутствует ответственность или обязательства какого-либо рода, которые могут стать причиной для расторжения Договора, и что Арендатор имеет право заключить Договор без каких – либо иных разрешений. Каждая Сторона подтверждает, что она получила разрешение для заключения Договора, и что лица, подписавшие его, уполномочены на это.

9.10. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные Договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.11. Договор аренды на 9-ти страницах подписан Сторонами в электронном виде, а также в 2-х экземплярах в бумажном виде, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр Договора хранится у Арендодателя, второй у Арендатора.

9. Реквизиты и подписи Сторон

Арендодатель

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края

ИНН 7530002937

КПП 753001001

ОГРН 1027501067758

674674, Забайкальский край,

г. Краснокаменск, 505.

_____________ /О.Г. Игнатова/

М.П.

Арендатор

Приложение № _

к Договору аренды земельного участка

№ ____ от __________ года

ПЛАН ГРАНИЦ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый номер 75:09:300104:378

Площадь участка 2259 кв.м.

А. Правовой режим земель.

1.Основное целевое назначение земель: земли населенных пунктов.
2.Участок находится в ведении: Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.
3.Цель предоставления земельного участка: для размещения железнодорожных путей.
4.Ограничение в использовании: ограничений нет.
5.Обременение правами других лиц: обременений нет.

В. Описание границ смежных землепользователей.

Земли Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края

Председатель Комитета ____________