- Опубликовано: 02 Декабря 2024
- Просмотров: 83
В рубрике #АзбукаРосреестра расскажем о деятельности ведомства от «А «до «Я» и разъясним понятие «Зоны с особыми условиями территорий».
Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) - это территории, в границах которых устанавливается определённый правовой режим использования земельных участков.
ЗОУИТ устанавливаются в целях обеспечения безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду.
Виды ЗОУИТ:
- водоохранные зоны,
- территории объектов культурного наследия,
- охранные зоны магистральных трубопроводов,
- зоны газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов,
- придорожные полосы автодорог,
- территории, которые входят в зоны аэродромов,
- охраняемые природные территории нацпарков и заповедников,
- округа лечебно-оздоровительных местностей и курортов,
- зоны затопления,
- санитарно-защитные зоны коммунальных и промышленных объектов.
В границах ЗОУИТ устанавливают ограничения использования земельных участков. Эти правила ограничивают или запрещают размещение или использование объектов недвижимости, либо использование самих участков для деятельности вне цели, с которой зону установили.
– Например, водоохранные зоны предназначены для защиты водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения, а также для сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других представителей животного и растительного мира. Они охватывают территории, прилегающие к берегам морей, рек, ручьев, каналов, озер и водохранилищ. Чтобы предотвратить негативное воздействие на водные ресурсы, в границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности, – отмечает татьяна Лобан, заместитель руководителя Управления Росреестра по Забайкальскому краю.
В пределах водоохранных зон запрещается:
– Сброс сточных и дренажных вод;
– Разведка и добыча полезных ископаемых;
– Размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов и станций технического обслуживания.
Кроме того, в границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещается:
–Распашка земель;
– Размещение отвалов размываемых грунтов;
– Выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей и ванн.
#Росреестр #РосреестрЧита #РосреестрЗабайкальскийКрай #ЗабайкальскийРосреестр #Росреестр75 #Госуслуги #Недвижимость #ЕГРН #НСПД #ЗОУИТ
