Решения Совета
- Опубликовано: 29 Июня 2025
- Создано: 29 Июня 2025
- Просмотров: 36
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
СОВЕТ КРАСНОКАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
«26» июня 2025 года № 106
г. Краснокаменск
Об установлении Порядка определения цены земельных участков, находящихся в собственности Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края
В целях обеспечения определения цены земельных участков в случае их продажи без проведения торгов, в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Забайкальского края от 08.04.2015 № 161 «Об установлении порядка определения цены земельных участков в собственности Забайкальского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Забайкальского края», Уставом Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края Совет Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены земельных участков, находящихся в собственности Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.
2. Направить настоящее решение и.о. главы муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края для подписания и обнародования в порядке, установленном Уставом Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.
3. Настоящее решение подлежит официальному обнародованию на Официальном сайте Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://adminkr.ru, регистрация в качестве сетевого издания ЭЛ № ФС 77-75936 от 03.07.2019), размещению на специально оборудованных стендах в специально отведенных местах, доступных для неограниченного круга лиц, расположенных по следующим адресам: Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Ковыли, ул. Ленина, 1; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Соктуй-Милозан, мкр.Юбилейный, 7; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Богдановка, ул. Микрорайонная, 1; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Кайластуй, ул. Куйбышева, 11; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Капцегайтуй, ул. Советская, 10; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Маргуцек, ул. Губина 61; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Среднеаргунск, Центральная 13; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Целинный ул. Железнодорожная, 1; Забайкальский край, Краснокаменский район, с.Юбилейный, ул.Советская, 9 вступает в силу на следующий день после дня его официального обнародования.
И.о. главы муниципального района К.А. Зверев
Председатель Совета
Краснокаменского
муниципального округа А.У. Заммоев
Приложение
к решению Совета
Краснокаменского муниципального
округа Забайкальского края
от «26» июня 2025 года № 106
ПОРЯДОК
определения цены земельных участков, находящихся в собственности Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края
- 1.Настоящий Порядок устанавливает правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов на территории Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края (далее — земельные участки).
- 2.Цена земельных участков, находящихся в собственности Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, рассчитывается Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края (далее по тексту – Комитет), органом, уполномоченным администрацией Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края на управление и распоряжение объектами муниципальной собственности муниципального округа, в соответствии с нормами земельного законодательства.
- 3.Цена земельных участков при их продаже определяется как выраженный в рублях процент от кадастровой стоимости земельного участка, который устанавливается дифференцированно:
- 1)два с половиной процента гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках отдельно стоящих индивидуальных жилых домов (за исключением случаев, указанных в подпункте «а» подпункта 2 настоящего пункта)
- 2)три процента в случае продажи:
а) гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
б) гражданам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках индивидуальных гаражей;
- 3)десять процентов в случае продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;
- 4)пятнадцать процентов в случае продажи:
а) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, - собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпунктах 1, 2 настоящего пункта);
б) земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, - этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и (или) муниципального земельного контроля и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения указанного договора аренды земельного участка;
в) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101—ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
г) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, - указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;
д) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд; гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (за исключением случаев, указанных в подпункте 3 настоящего пункта).
