Проект постановления О Комиссии по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края

: Опубликовано: 27 Октября 2025; Создано: 27 Октября 2025; Просмотров: 32

Российская Федерация

Администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

«__» октября 2025 года №

г. Краснокаменск

О Комиссии по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края

В целях повышения эффективности использования муниципального имущества, увеличения поступлений в бюджет Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края доходов от использования муниципального имущества, упорядочения отношений по сдаче в аренду муниципального имущества, а также обеспечения проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, в соответствии с Положением о порядке предоставления в аренду, субаренду муниципального имущества, находящегося в собственности Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, утвержденным решением Совета Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края от 30.04.2025 года № 57, Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края», утвержденным решением Совета Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края от 27.02.2025 года № 21, руководствуясь ст.ст. 447-449, 606 - 625, 650 - 655 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Приказом ФАС России от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», ст. 37 Устава Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, администрация Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Создать Комиссию по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края (далее – Комиссия).

2.Утвердить положение о Комиссии согласно приложению.
3.Возложить на Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края подготовку материалов к заседаниям Комиссии.
4. Настоящее постановление подлежит официальному обнародованию на Официальном сайте Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://adminkr.ru, регистрация в качестве сетевого издания ЭЛ № ФС 77-75936 от 03.07.2019), размещению на специально оборудованных стендах в специально отведенных местах, доступных для неограниченного круга лиц, расположенных по следующим адресам: Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Ковыли, ул. Ленина, 1; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Соктуй-Милозан, мкр.Юбилейный, 7; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Богдановка, ул. Микрорайонная, 1; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Кайластуй, ул. Куйбышева, 11; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Капцегайтуй, ул. Советская, 10; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Маргуцек, ул. Губина 61; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Среднеаргунск, Центральная 13; Забайкальский край, Краснокаменский район, с. Целинный ул. Железнодорожная, 1; Забайкальский край, Краснокаменский район, с.Юбилейный, ул.Советская, 9, вступает в силу на следующий день после дня его официального обнародования.

Глава Краснокаменского К.А. Зверев

муниципального округа

Приложение

к постановлению администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края

от «____» октября 2025 г. № ____

ПОЛОЖЕНИЕ

о Комиссии по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края

1. Комиссия по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края (далее – Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом при администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.

2. В процессе своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом № 33-ФЗ от 20.03.2025 «Об общих принципах организации местного самоуправления в единой системе публичной власти», Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным законом № 135-ФЗ от 26.07.2006 «О защите конкуренции», Приказом Федеральной антимонопольной службы России от 21.03.2023 № 147/23 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Уставом Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, Положением о порядке предоставления в аренду, субаренду муниципального имущества, находящегося в собственности Краснокаменского муниципального округа Забайкальского, утвержденным решением Совета Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края от 30.04.2025 года № 57, Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края», утвержденным решением Совета Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края от 27.02.2025 года № 21 и иными правовыми актами, регулирующими процесс управления и распоряжения муниципальным имуществом.

3. В качестве продавца и организатора торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества, составляющего казну Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, выступает Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края (далее – Комитет)

4. Ведение документации Комиссии возлагается на организатора торгов. Организатор торгов, в обеспечение работы Комиссии по организации и проведению торгов (аукционов, конкурсов) осуществляет следующие функции:

- организует подготовку и публикацию извещения и документации о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов;

- выдает необходимые материалы и документы юридическим лицам и физическим лицам, индивидуальным предпринимателям, намеревающимся принять участие в торгах (далее - заявители);

- принимает заявки, документы и предложения от заявителей, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения;

- организует осмотр объектов;

-готовит проекты договоров аренды объектов;

- подписывает от имени собственника договоры аренды объектов по

результатам торгов;

- осуществляет иные, предусмотренные настоящим Положением функции.

5. Комиссия в составе десяти человек (председатель, заместитель председателя и восемь членов Комиссии) является поименным органом. В случае отсутствия кого-либо из членов Комиссии его замена представителем соответствующего отраслевого отдела органа местного самоуправления не допускается.

6. Состав Комиссии, изменения в состав Комиссии утверждаются распоряжением администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.

7. В состав Комиссии входят представители Комитета, Комитета территориального развития администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, Комитета по финансам администрации Краснокаменского округа Забайкальского края, другие должностные лица администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края, депутаты Совета Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края.

8. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, организует ее работу, утверждает регламент, определяет дату очередного заседания и повестку дня. Заместитель, в период отсутствия председателя, обладает всеми правами и полномочиями председателя, в том числе правом решающего голоса.

9. Комиссия правомочна осуществлять свои функции, если на заседании Комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов, включая председателя. Члены Комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии. Члены Комиссии лично участвуют в заседаниях, подписывают протоколы заседания Комиссии. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член Комиссии имеет один голос. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим. Решения Комиссии подписываются председателем.

10. Результаты работы Комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии, присутствующими на заседании.

11. Комиссия обязана:

- проверять соответствие участников торгов предъявляемым к ним требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и документацией о проведении торгов;

- не допускать участника торгов к участию в них в случаях, установленных законодательством Российской Федерации и правовыми актами Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края об аренде муниципального имущества;

- рассматривать заявки на участие в торгах в установленном законом порядке в соответствии с критериями, указанными в извещении о проведении торгов.

12. Комиссия и Комитет вправе:

- при необходимости привлекать к работе экспертов, консультантов;

- запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника торгов требованиям, установленным действующим законодательством Российской Федерации о предоставлении права быть арендаторами муниципального имущества у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующих торгах. При этом организатор, Комиссия не вправе возлагать на участников торгов обязанность подтверждать соответствие данным требованиям;

- осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

13. Члены Комиссии обязаны:

- знать и руководствоваться в своей деятельности требованиями законодательства Российской Федерации, нормативных правовых актов Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края и настоящего Положения;

- лично присутствовать на заседаниях Комиссии и принимать решения по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии настоящим Положением и законодательством Российской Федерации;

- соблюдать правила рассмотрения заявок на участие в торгах в соответствии с требованиями действующего законодательства и настоящего Положения;

- подписывать протоколы проведения торгов;

- принимать участие в определении победителя торгов, в том числе путем обсуждения и голосования;

- не допускать разглашения сведений, ставших им известными в ходе проведения торгов, кроме случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.

14. Члены Комиссии вправе:

- знакомиться со всеми представленными на рассмотрение документами и сведениями, составляющими заявку на участие в торгах;

- выступать по вопросам повестки дня на заседаниях Комиссии;

- проверять правильность содержания протоколов проведения торгов, в том числе правильность отражения в этих протоколах своего выступления.

15. Комиссия в соответствии с распоряжением администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края о проведении торгов:

- принимает решение о дате проведения торгов, форме и условиях их проведения;

- разрабатывает документацию о торгах;

- осуществляет рассмотрение заявок на участие в торгах и отбор участников торгов;

- принимает решения о допуске или отказе в допуске заявителей к участию в торгах,

- осуществляет ведение протокола рассмотрения заявок на участие в торгах, протокола об отказе от заключения договора, протокола об отстранении заявителя или участника торгов от участия в торгах;

- подводит итоги проведения торгов и представляет их на утверждение в Комитет.

Отдельные этапы работы Комиссии регламентируются нормативными правовыми актами по проведению торгов.

16. В целях выполнения возложенных функций и задач Комиссия рассматривает, анализирует и утверждает:

- информацию об объекте торгов;

- проект извещения о проведении торгов;

- формы заявки, описи представленных документов, заявления об отзыве заявки и иные формы документов, заполняемых заявителями для участия в торгах;

- перечни представляемых заявителями – юридическими лицами и заявителями - физическими лицами, в том числе индивидуальными предпринимателям документов;

- отчет об оценке рыночной стоимости оцениваемого права аренды на имущество, выполненный независимым оценщиком не ранее, чем за 6 (шесть) месяцев до даты размещения извещения о проведении торгов в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

- иные организационные вопросы и документы по подготовке и проведению торгов.

17. Членами Комиссии не могут быть лица, аффилированные применительно к заявителям (участникам торгов), результатам сделок по итогам проведения торгов. Указанное обстоятельство является основанием для самоотвода такого члена Комиссии от участия в проведении соответствующих торгов.

В случае выявления в составе Комиссии указанных лиц организатор торгов, принявший решение о создании Комиссии, обязан незамедлительно заменить их иными физическими лицами.

18. В отношении муниципального имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения муниципальным унитарным предприятиям или на праве оперативного управления муниципальным казенным предприятиям и муниципальным учреждениям, продавцом и организатором торгов вправе выступать с согласия собственника муниципального имущества соответствующее муниципальное предприятие или соответствующее муниципальное учреждение (далее – правообладатель).

В случае осуществления обязанностей продавца и организатора торгов по продаже права на заключение договора аренды муниципального имущества правообладателем такого имущества численность, состав и порядок работы Комиссии определяется правообладателем. При этом состав Комиссии должен составлять не менее пяти человек.

____________________

Согласовано:

И.о. председателя КУМИ Е.В. Кириллова

И.о. Управляющего делами администрации

Краснокаменского муниципального округа Н.Ю. Кустова

Начальник Правового управления администрации

Краснокаменского муниципального округа О.П. Давтян

Исп. Е.В. Кириллова КУМИ

Антикоррупционная экспертиза

проведена: заключение от __________ № ____

_____________Н.П. Шевякова

Пояснительная записка

к проекту постановления администрации Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края «О Комиссии по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края»

Проект постановления «О Комиссии по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды муниципального имущества Краснокаменского муниципального округа Забайкальского края» направлен на обеспечение проведения процедур передачи муниципального имущества в арендное пользование посредством конкурентных процедур, повышения эффективности их проведения и ответственности за принятие решений в области распоряжения муниципальным имуществом.

Не требует дополнительных расходов бюджета на проведение мероприятий, кроме запланированных в пределах смет, выделяемых на организацию деятельности Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Краснокаменского муниципального округа.

Проект постановления не изменяет правовые акты органов местного самоуправления в сфере осуществления предпринимательской и инвестиционной деятельности и не оказывает регулирующего воздействия на нее. Оценки регулирующего воздействия не требуется.

Зам. председателя Комитета – начальник отдела

имущественных отношений КУМИ Е.В. Кириллова