Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме по продаже недвижимого муниципального имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, г. Краснокаменск, проспект Строителей, д. 17, пом. 2., на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru 

 

Информационное сообщение

о проведении аукциона в электронной форме по продаже недвижимого муниципального имущества - нежилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, г. Краснокаменск,

проспект Строителей, д. 17, пом. 2., на электронной площадке

http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет

 

Аукцион проводится в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178 –ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Решением

Совета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского от 26.12.2018 № 104 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества в муниципальном районе «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края на 2019 год» (в ред. от 26.06.2019 № 43), Распоряжением Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края от 02.07.2019 № 457, Регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru.

Организатор (Продавец) аукциона: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (далее – КУМИ).

Адрес: Забайкальский край, Краснокаменский район, г. Краснокаменск, 505, телефон: 8(30245) 6-16-34; 8(30245) 4-34-32. Адрес электронной почты: kumi@adminkr.ru.  

Оператор электронной площадки: ЗАО «Сбербанк-АСТ».

Адрес: 119435 г. Москва, ул. Большой Саввинский переулок, д.12, строение 9, тел.: 7 (495) 787-29-97, 7(495)787-29-99. Адрес электронной почты: property@sberbank-ast.ru, company@sberbank-ast.ru.

Предмет продажи:

Наименование, назначение объекта: нежилое помещение;

Площадь, (кв.м.): 263,0;

Техническое описание помещения: Этажность объекта: 1;

Фундамент: ленточный бетонный, бетонные блоки;

Наружные и внутренние капитальные стены: кирпич;

Перегородки: кирпич;

Перекрытия (чердачные, междуэтажные, подвальные): железобетонные плиты;

Крыша: рулонная с засыпным утеплением;

Полы: линолеум, метлахская плитка, бетонные мозаичные, дощатые, бетонные;

Проемы оконные: деревянные, двойное остекление, алюминиевые витражи с двойным остеклением, металлические решетки;

Проемы дверные: деревянные, филенчатые, металлические, металлические витражи с двойным остеклением;

Отделка внутренняя: побелка, окраска, обои, глазурованная плитка;

Отделка наружная: облицовка силикатной плиткой, декоративная штукатурка;

Наличие благоустройства: центральное отопление, канализация, горячее водоснабжение, электроснабжение, вентиляция.

Год ввода в эксплуатацию: 1973.

Кадастровый номер объекта: 75:09:300413:279.

Земельный участок, на котором расположен объект, с кадастровым номером 75:09:300413:35, общей площадью 978 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край, Краснокаменский район, г. Краснокаменск, проспект Строителей, д. 17, будет предоставлен победителю аукциона по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

Обременений, препятствующих осуществлению сделки по приватизации объекта, не имеется.

Способ приватизации муниципального имущества: открытый аукцион в электронной форме.

Начальная цена объекта – 7 197 000,00 (Семь миллионов сто девяносто семь тысяч) рублей 00 копеек с учетом НДС, 5 997 500,00 (Пять миллионов девятьсот девяносто семь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек без учета НДС на основании Отчета об оценке рыночной стоимости № 128-2019, выполненного ООО «СтандаРт Оценка» по заказу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

Средства платежа – денежные средства в валюте Российской Федерации (рубли).

Указанные в настоящем информационном сообщении начальная цена объекта продажи, размер задатка и шаг аукциона не включают в себя НДС и иные налоги и сборы. Предусмотренные действующим налоговым законодательством Российской Федерации налоговые платежи по сделке купли-продажи муниципального имущества, исчисляются и уплачиваются покупателем муниципального имущества самостоятельно, в установленном порядке. В случае если покупателем является физическое лицо, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, сумма, подлежащая оплате продавцу по сделке купли-продажи, увеличивается на размер НДС, начисляемый на выкупную стоимость имущества.

Подача предложений о цене проводится в день и время, указанные в извещении о проведении торгов на электронной площадке – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет.

 

Условия и сроки платежа, реквизиты счетов для оплаты по договору купли-продажи

Оплата приобретаемого на электронном аукционе имущества в соответствии с договором купли-продажи производится покупателем единовременно в течение 10 рабочих дней со дня подписания договора купли-продажи. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Оплата производится путем безналичного перечисления средств Покупателем на следующие реквизиты:

ИНН 7530002937, КПП 753001001, УФК по Забайкальскому краю (ОК 12, КУМИ, л/с 04913014460) Счет № 40101810750042010001 ОТДЕЛЕНИЕ ЧИТА г. Чита, БИК 047601001, Код БК 91711402053050000410, ОКТМО 76621101, УИН 0. Оплата по договору купли-продажи от _____ № _____ за имущество».

Сумма НДС не входит в стоимость продажи имущества. Победитель аукциона самостоятельно уплачивает НДС по совершенной сделке в размере 20% от суммы продажи в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. В случае если покупателем является физическое лицо, за исключением индивидуального предпринимателя или иного занимающегося частной практикой лица, сумма, подлежащая оплате продавцу по сделке купли-продажи, увеличивается на размер НДС (20%), начисляемый на выкупную стоимость имущества.

 

Размер задатка, срок и порядок его внесения, необходимые реквизиты счетов и порядок возврата задатка.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 20 % от начальной цены продажи имущества в размере 1 199 500,00 (Один миллион сто девяносто девять тысяч пятьсот) рублей 00 копеек без учета НДС.

Срок внесения задатка: с 09.09.2019 по 04.10.2019 г.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением в части заключения договора, а также в обеспечение исполнения обязательств, предусмотренных договором купли-продажи.

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: ЗАО "Сбербанк-АСТ"
ИНН: 7707308480
КПП: 770701001
Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО "СБЕРБАНК РОССИИ" Г. МОСКВА
БИК: 044525225
Корреспондентский счет: 30101810400000000225

 

Образец платежного поручения приведен на электронной площадке по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/653/Requisites.

 

Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой платформе.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки на участие в аукционе и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме на условиях настоящего информационного сообщения.

Задаток вносится Претендентом в качестве обеспечения исполнения обязательств по оплате стоимости имущества, сформированной по итогам аукциона, в случае признания Претендента победителем аукциона и засчитывается в счет оплаты имущества в этом же случае.

В случае не поступления в указанный срок суммы задатка, обязательства Претендента по внесению задатка считаются неисполненными и Претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- в случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не позднее чем 5 (пять) дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

Задаток, перечисленный победителем аукциона засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (в сумму платежа по договору купли-продажи).

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

В случае расторжения договора купли-продажи по вине Покупателя, задаток не возвращается и остается у Продавца. В случае отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки, задаток Покупателю не возвращается.

 

Порядок, место, сроки, время подачи заявок, проведения электронного аукциона

Указанное в настоящем информационном сообщении время – московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – московское.

Дата начала приема заявок на участие в аукционе – 09.09.2019 г. с 03-00 час. по московскому времени (09-00 час. по местному времени).

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 04.10.2019 г. в 09-00 час. по московскому времени (15-00 часов по местному времени).

Рассмотрение заявок и признание претендентов участниками аукциона – 07.10.2019 г. в 08-00 час. по московскому времени (14-00 час. по местному времени).

Электронный аукцион состоится (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 08.10.2019 г. в 09-00 по московскому времени (15-00 час. по местному времени).

Подведение итогов аукциона: процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Место проведения электронного аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа ЗАО «Сбербанк-АСТ», размещенная на сайте http://utp.sberbank-ast.ru в сети Интернет (торговая секция «Приватизация, аренда и продажа прав»).

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы.

Подача заявки на участие в аукционе осуществляется только посредством интерфейса универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» из личного кабинета претендента.

Инструкция для участника торгов по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав» универсальной торговой платформы ЗАО «Сбербанк-АСТ» размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/652/Instructions.

После заполнения формы подачи заявки заявку необходимо подписать электронной подписью. Получить сертификаты электронной подписи можно в Авторизованных удостоверяющих центрах. 

Заявка подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образов необходимых документов (заявка на участие в электронном аукционе и приложения к ней на бумажном носителе, преобразованные в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью претендента либо лица, имеющего право действовать от имени претендента.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

Физические лица:

- копии всех листов документа, удостоверяющего личность;

Юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления, с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

         Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

         Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

         Соблюдение претендентом указанных требований означает, что заявка и документы, представляемые одновременно с заявкой, поданы от имени претендента.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счета, указанные в информационном сообщении.

         Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, Оператором направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

 

Срок заключения договора купли-продажи

Договор купли-продажи имущества, заключается между Продавцом и победителем аукциона в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.

Договор купли-продажи имущества заключается в простой письменной форме по месту нахождения Продавца.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Передача имущества и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи имущества не позднее чем через 30 (тридцати) календарных дней после полной оплаты имущества.

       Право собственности на объект продажи переходит к победителю аукциона в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на продаваемое имущество в полном объеме возлагаются на покупателя муниципального имущества.

 

Порядок ознакомления с документацией и информацией об имуществе, условиями договора купли-продажи имущества

Информационное сообщение о проведении электронного аукциона, а также проект договора купли-продажи имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном веб-сайте муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.adminkr.ru и в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте http://utp.sberbank-ast.ru.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора электронной площадки запрос о разъяснении размещенной информации.

Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу торгов не позднее 5 рабочих дней до даты окончания подачи заявок.

В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе осмотреть объект недвижимости, выставленный на аукцион, по согласованию с Продавцом.

Для осмотра имущества необходимо предварительно позвонить по телефонам 8(30245)4-34-32, 8(30245)6-16-34.

Дополнительные сведения по продаже имущества, условиями договора купли-продажи, можно ознакомиться в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края с 09-00 до 16 часов 00 минут по местному времени (кроме выходных и нерабочих праздничных дней) по адресу: Забайкальский край, г. Краснокаменск, 505, кабинеты № 113, № 214, тел.8(30245) 6-16-34, 4-34-32 (e-mail: kumi@adminkr.ru)  

Победитель торгов, не реализовавший свое право на осмотр объекта и изучение его технической документации, лишается права предъявлять претензии к Продавцу по поводу юридического, физического и финансового состояния объекта.

 

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в приватизации муниципального имущества

Покупателями государственного и муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

Понятие "контролирующее лицо" используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ "О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства". Понятия "выгодоприобретатель" и "бенефициарный владелец" используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма".

 

Порядок проведения аукциона, определения его победителя и место подведения итогов продажи муниципального имущества

Аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

Шаг аукциона составляет 5 % (процентов) начальной цены продажи имущества – 299 875,00 (Двести девяносто девять тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей 00 копеек без учета НДС. «Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";

- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.

Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

 В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

- цена сделки;

- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя.

Сведения обо всех предыдущих торгах по продаже такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже такого имущества: аукцион, назначенный на 19.08.2019 года не состоялся ввиду отсутствия заявок на участие.

Информация о районе Схемы территориального планирования