Российская Федерация

Администрация муниципального района

«Город Краснокаменск и Краснокаменский район»

Забайкальского края

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Краснокаменск

 

 

«

02

»

мая

201

2

г.                   №

74

 

Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), Порядка предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, включенного в перечень имущества муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (в редакции Постановления от 06.02.2017 № 20, от 14.05.2018 № 49, от 01.10.2018 № 75)

 

 

         В соответствии с пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 года №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», статьей 47 Устава муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, Положением «О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, утвержденного решением Совета муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» от 27.05.2009 № 119, руководствуясь постановлением Правительства Забайкальского края от 28.02.2011 года №54 «Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества Забайкальского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), Порядка предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, включенного в перечень имущества Забайкальского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства», Администрация муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края,

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

         1. Утвердить Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (приложение 1).

         2. Утвердить Порядок предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, включенного в перечень имущества муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) (приложение 2).

         3. Настоящее постановление опубликовать в газете «Слава труду».

 

 

 

Глава муниципального района                                     Колов Г.Н.

                                                                 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

         Приложение 1

                                                                  к постановлению Администрации

                                                                  муниципального района «Город

                                                                  Краснокаменск и Краснокаменский

                                                                  район» Забайкальского края

                                                                  от 02.05.2012 года № 74

 

ПОРЯДОК

формирования , ведения, обязательного опубликования перечня имущества муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)

 

         1. Настоящий Порядок определяет правила формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования перечня имущества муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), которое может быть предоставлено во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства, а также отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом   от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об   особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. (пункт в редакции Постановления от 01.10.2018 № 75.)

         2. Перечень формируется Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (далее - уполномоченный орган) из имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

В перечень вносятся сведения о муниципальном имуществе, соответствующем следующим критериям:

         а) имущество свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства);

         б) имущество не ограничено в обороте, за исключением случаев, установленных законом или иными нормативными правовыми актами;

         в) имущество не является объектом религиозного назначения;

         г) имущество не является объектом незавершенного строительства;

         д) в отношении имущества не приняты решения о его отчуждении (продажи) в соответствии с порядком определенным Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» или предоставления иным лицам;

         е) имущество не признано аварийным и подлежащим сносу;

         ж) имущество не относится к жилому фонду.»;

- дополнить Порядок пунктом 4.1. следующего содержания: «Виды имущества, включаемые в Перечень:

а) оборудование, машины, механизмы, установки, транспортные средства, инвентарь, инструменты, пригодные к эксплуатации по назначению с учетом их технического состояния и морального износа;

б) объекты недвижимого имущества, подключенные к сетям инженерно-технического обеспечения (или готовые для подключения) и имеющие подъездные пути;

в) объекты недвижимого имущества, планируемые к использованию под административные, торговые, офисные, производственные и иные цели;

г) земельные участки, в том числе из состава земель сельскохозяйственного назначения, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

Виды разрешенного использования, функциональное и территориальное зонирование, установленные в отношении земельных участков, на которых расположены включаемые в Перечень объекты недвижимого имущества, должны предусматривать их использование для размещения указанных объектов;

д) имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за государственным или муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за государственным или муниципальным учреждением (далее - балансодержатель) и отвечающего критериям, в отношении которого имеется предложение балансодержателя, согласованное с органом местного самоуправления, о включении имущества в Перечень;

е) инвестиционные площадки. (пункт в редакции Постановления от 01.10. 2018 № 75).

         3. Перечень и изменения к нему утверждаются распоряжением Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

            4. Внесение сведений об имуществе в перечень (в том числе ежегодное дополнение до 1 ноября текущего года), а также исключение сведений об имуществе из перечня осуществляются на основе предложений федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти Забайкальского края, органов местного самоуправления, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - предложение).

Внесение в перечень изменений, не предусматривающих исключения из перечня имущества, осуществляется не позднее 10 рабочих дней с даты внесения соответствующих изменений в реестр муниципального имущества.

        Сведения о муниципальном имуществе вносятся в перечень в составе и по форме, которые установлены в соответствии с частью 4.4 статьи 18 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации». Ведение перечня осуществляется уполномоченным органом в электронной форме. (пункт в редакции Постановления от 14.05.2018 № 49).

         5. Рассмотрение предложения, указанного в пункте 4 настоящего Порядка, осуществляется уполномоченным органом в течение 30 календарных дней с даты его поступления. По результатам рассмотрения предложения уполномоченным органом принимается одно из следующих решений:

1) о включении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, в перечень с учетом критериев, установленных пунктом 2 настоящего Порядка;

2) об исключении сведений об имуществе, в отношении которого поступило предложение, из перечня с учетом положений пункта 5.1 настоящего Порядка;

3) об отказе в учете предложения.

В случае принятия решения об отказе в учете предложения уполномоченный орган направляет лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения сведений об имуществе в перечень или исключения сведений об имуществе из перечня. (пункт в редакции Постановления от 14.05.2018 № 49).

Решение об отказе в учете предложения о включении имущества в Перечень принимается в следующих случаях:

           а) имущество не соответствует критериям, установленным пунктом 4.1. настоящего Порядка;

         б) в отношении имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, отсутствует согласие на включение имущества в Перечень со стороны одного или нескольких перечисленных лиц: балансодержателя, уполномоченного органа, органа местного самоуправления, осуществляющего полномочия учредителя балансодержателя;

           в) индивидуально-определенные признаки движимого имущества не позволяют заключить в отношении него договор аренды или иной гражданско-правовой договор.

                В случае принятия решения об отказе в учете поступившего предложения уполномоченный орган направляет лицу, представившему предложение, мотивированный ответ о невозможности включения сведений об имуществе в Перечень. (пункт в редакции Постановления от 01.10.2018 № 75).

5.1. Уполномоченный орган вправе исключить сведения о муниципальном имуществе из перечня, если в течение 2 лет со дня включения сведений о нем в перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не поступило ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, прдусматривющего переход прав владения и (или) пользования и ни одного заявления о предоставлении такого имущества без проведения торгов, в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О защите конкуренции».

Сведения об имуществе исключаются из перечня также в случаях если:

- в отношении имущества в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей;

- если отсутствует согласие со стороны субъекта малого и среднего предпринимательства, арендующего имущество;

- в случаях если право муниципальной собственности на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке.

В случае если характеристики имущества изменились таким образом, что имущество стало непригодным для использования субъектами малого и среднего предпринимательства по целевому назначению, имущество может быть сохранено в Перечне, при условии предоставления его субъектам малого и среднего предпринимательства на условиях, стимулирующих арендатора осуществить капитальный ремонт и (или) реконструкцию соответствующего объекта. (пункт в редакции Постановления от 01.10.2018 № 75).

6. Перечень и изменения к нему подлежат:

1) обязательному опубликованию в средствах массовой информации в течение 10 рабочих дней со дня утверждения;

2) размещению на официальном веб-сайте муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: www.adminkr.ru (в том числе в форме открытых данных) в течение 3 рабочих дней со дня утверждения. (пункт в редакции Постановления от 14.05.2018 № 49).

3) предоставлению в акционерное общество «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» в порядке, по форме и сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса. (пункт в редакции Постановления от 01.10.2018 № 75).

7. Использование     имущества,     включенного      в Перечень, осуществляется только в целях предоставления его во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Запрещается продажа государственного и муниципального имущества, включенного в Перечень, за исключением возмездного отчуждения такого имущества         в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи З93 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции. (пункт в редакции Постановления от 01.10.2018 № 75).

8. Сведения об утвержденном Перечне, а также об изменениях, дополнениях, внесенных в Перечень, представляются в акционерное общество «Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства» в порядке, по форме и сроки, установленные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере развития предпринимательской деятельности, в том числе среднего и малого бизнеса. (пункт в редакции Постановления от 01.10.2018 № 75).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение 2

                                                                  к постановлению Администрации

                                                                  муниципального района «Город

                                                                  Краснокаменск и Краснокаменский

                                                                  район» Забайкальского края

                                                                  от 02.05.2012 года №74

 

 

 

Порядок предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, включенного в перечень имущества муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства).

         1. Настоящий Порядок определяет правила и условия предоставления в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, имущества, включенного в перечень имущества муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, свободного о прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - перечень)

         2. Заключение договоров аренды в отношении имущества муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края, включенного в перечень, осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона, конкурса (в отношении социально значимых видов деятельности). (абзац в редакции Постановления от 06.02.2017 № 20).

         В комиссию по проведению торгов включается представитель от Совета по развитию малого и среднего предпринимательства в муниципальном районе «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края .

         Договоры аренды в отношении имущества, включенного в перечень, заключает Комитет по управлению имуществом Администрации муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края.

         3. Недвижимое имущество, включенное в перечень, предоставляется в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим структуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на срок не менее пяти лет.

         4. Стартовый размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

         Льгота по арендной плате для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности, устанавливается как денежная сумма, на которую уменьшается подлежащая уплате арендная плата, и определяется в процентах от рыночной стоимости арендной платы: в первый год аренды -40%, во второй год аренды-60%, в третий год аренды -80%, в четвертый год аренды и далее -100%. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. (в редакции Постановления от 06.02.2017 № 20).

 

                                      ________________________

 

 

 

 Скачать файл